商業(yè)門(mén)面房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________商業(yè)門(mén)面房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商業(yè)門(mén)面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門(mén)面房位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），建筑層高為_(kāi)______米，建筑密度為_(kāi)______%，建筑占地面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.4該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門(mén)面房，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓金額后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及資料，如有虛假陳述，造成過(guò)戶失敗或其他損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門(mén)面房不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓金額。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。4.過(guò)戶：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的過(guò)程。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.質(zhì)量問(wèn)題：是指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等方面存在的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的問(wèn)題。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意本協(xié)議簽訂后，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)家庭會(huì)議協(xié)商解決，以保持雙方關(guān)系和諧。2.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣涉及外籍人士補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士在中國(guó)的房屋過(guò)戶手續(xù)。3.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，甲方需繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：甲方承諾，在房屋過(guò)戶給乙方后，仍需繼續(xù)居住一段時(shí)間，甲方應(yīng)合理解決住宿問(wèn)題，并確保不影響乙方正常使用房屋。4.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣涉及多家共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂需經(jīng)過(guò)所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并在協(xié)議中明確各共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益和義務(wù)。5.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，乙方需貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方同意，在簽訂本協(xié)議后，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)甲方所