房屋贈與合同樣本格式

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)利及利益贈與受贈人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前的使用狀況為：_______。第二條贈與范圍2.1贈與人愿將上述房屋贈與受贈人，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切房屋權(quán)利及利益。2.2贈與人保證對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋贈與的情形。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元，作為對贈與人贈與房屋的感謝費用。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。第五條贈與房屋的維護與保養(yǎng)5.1受贈人自贈與房屋交付之日起，承擔(dān)對該房屋的維護與保養(yǎng)責(zé)任。5.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理贈與房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。第六條合同的變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。6.3本合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈與房屋市場價值的一半。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保贈與人對贈與房屋擁有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋贈與的情形。2.受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.雙方應(yīng)明確贈與房屋的交付時間及條件，確保房屋及相關(guān)證件順利交付。4.受贈人自贈與房屋交付之日起，承擔(dān)對該房屋的維護與保養(yǎng)責(zé)任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，需先行解決，確保房屋贈與合法有效。2.涉及稅費問題，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合規(guī)繳納相關(guān)稅費。3.雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同中不明確的內(nèi)容進行補充和完善。4.在合同履行過程中，如有爭議，雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將房屋權(quán)利及利益轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受贈人：指接受贈與房屋權(quán)利及利益的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分權(quán)能的權(quán)利。5.配套設(shè)施使用權(quán)：指使用者依法享有房屋配套設(shè)施（如電梯、停車位等）的使用權(quán)。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，承受方應(yīng)繳納的稅費。8.印花稅：指在合同簽訂過程中，應(yīng)繳納的稅費。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：補充條款：父母承諾在子女需要時，提供適當(dāng)?shù)木幼l件，并協(xié)助解決房屋維修等相關(guān)問題。2.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：補充條款：贈與人承諾房產(chǎn)贈與是出于慈善目的，不涉及任何商業(yè)利益。慈善機構(gòu)接受贈與后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并進行公開透明的管理。3.贈與房產(chǎn)給朋友：補充條款：贈與人承諾房產(chǎn)贈與是基于友好關(guān)系，不涉及任何債務(wù)糾紛。朋友接受贈與后，應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。4.贈與房產(chǎn)給員工：補充條款：贈與人承諾房產(chǎn)贈與是對員工的一種獎勵，不涉及任何勞動糾紛。員工接受贈與后，應(yīng)繼續(xù)履行勞動合同，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)居住在贈與的房產(chǎn)中。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.贈與人的身份證復(fù)印件4.受贈