2024年前期物業(yè)服務(wù)合同參考模板（3篇）

2024年前期物業(yè)服務(wù)合同參考模板前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：____電話：____乙方：____地址：____電話：____鑒于甲方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和資質(zhì)，乙方為其所管理的物業(yè)單位的業(yè)主，現(xiàn)雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同，共同遵守：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)為物業(yè)單位提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）日常保潔：包括物業(yè)單位的公共區(qū)域、大廳、走廊、樓梯間和其他公共場所的清潔、消毒等。（2）維修與保養(yǎng)：負(fù)責(zé)物業(yè)單位內(nèi)部的水電設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。（3）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)單位的安全管理工作，包括疏散通道的暢通、消防設(shè)施的定期檢查與維護(hù)等。（4）綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)單位內(nèi)部的綠化管理工作，包括花草樹木的修剪、澆水等。（5）物業(yè)秩序管理：負(fù)責(zé)管理物業(yè)單位的停車場、道路、門禁系統(tǒng)等，并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如提供相關(guān)文件、協(xié)助處理物業(yè)事務(wù)等。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。2.2若乙方?jīng)Q定不再續(xù)簽本合同，應(yīng)提前____（不少于三個(gè)月）書面通知甲方，否則合同將自動(dòng)續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行支付，如停車費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方自愿繳納，并有權(quán)自愿參加物業(yè)管理委員會(huì)（如有）。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至費(fèi)用清償為止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若甲方未履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的履行、解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的有效期限內(nèi)，乙方如需解除合同，應(yīng)提前告知甲方____天，并雙方達(dá)成一致。6.3本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。甲方（物業(yè)公司）：簽字：____日期：____乙方（業(yè)主）：簽字：____日期：____2024年前期物業(yè)服務(wù)合同參考模板（二）甲方：【物業(yè)公司全稱】地址：【物業(yè)公司地址】聯(lián)系人：【物業(yè)公司聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【物業(yè)公司聯(lián)系電話】乙方：【業(yè)主姓名】聯(lián)系地址：【業(yè)主地址】聯(lián)系電話：【業(yè)主聯(lián)系電話】鑒于甲方具備豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，乙方有意將物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)委托給甲方，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于樓宇、園區(qū)、道路、綠化、設(shè)施設(shè)備等的保潔、維修、保養(yǎng)等工作。1.2甲方將確保物業(yè)安全，維護(hù)乙方業(yè)主的合法權(quán)益，制定合理的安全管理措施，并確保實(shí)施。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方承諾以高質(zhì)量的服務(wù)來滿足乙方的需求，并確保服務(wù)質(zhì)量始終符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方將提供專業(yè)的物業(yè)管理人員和技術(shù)人員，確保乙方物業(yè)的良好運(yùn)營和維護(hù)。第三條服務(wù)時(shí)間和周期3.1物業(yè)服務(wù)周期為【具體時(shí)間周期】，自【具體日期】起至【具體日期】結(jié)束。3.2甲方將按照服務(wù)周期的要求，及時(shí)有效地完成相關(guān)服務(wù)工作，并提前與乙方協(xié)商安排工作期間的特殊事項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1乙方同意按照乙方物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量和服務(wù)工作量的不同，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及付款方式以附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單》為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)于每月【具體日期】前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條保密條款5.1甲方和乙方在履行本合同過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，雙方應(yīng)對此予以保密，不得擅自泄露或向第三方透露。5.2如因違反保密條款造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償受損方的損失。第六條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.1若乙方物業(yè)遭受火災(zāi)、水災(zāi)、自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方可向保險(xiǎn)公司提起索賠。6.2甲方對于因過錯(cuò)或過失導(dǎo)致的物業(yè)損失負(fù)責(zé)，但甲方的責(zé)任范圍僅限于已委托管理的范圍內(nèi)，不包括其他責(zé)任。6.3若乙方因自身原因造成物業(yè)損失或他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。第七條合同終止7.1本合同到期后，雙方如未提出終止或續(xù)簽意愿，則自動(dòng)終止。7.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本合同的約定，有權(quán)單方面提前解除合同，并通知對方書面解除通知，解除通知自送達(dá)日起生效。第八條爭議解決8.1本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。8.2雙方同意以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法，并以【物業(yè)公司所在地】的人民法院為管轄法院。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單在審閱了您所提交的材料后，我們注意到其中包含了詳細(xì)的信息和深入的分析。基于這些信息，我們經(jīng)過慎重考慮，認(rèn)為該材料在多個(gè)方面均展現(xiàn)出了較高的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。我們對您所付出的努力和呈現(xiàn)的成果表示贊賞，并期待在未來能夠繼續(xù)與您合作，共同推動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展。2024年前期物業(yè)服務(wù)合同參考模板（三）前言：物業(yè)服務(wù)涉及由專業(yè)公司承擔(dān)的建筑及其周邊環(huán)境的管理、維護(hù)和運(yùn)營職責(zé)。物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)范物業(yè)公司與委托方之間關(guān)系的法律文件，明確雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利與義務(wù)，以確保委托方利益并推動(dòng)物業(yè)管理活動(dòng)的有序進(jìn)行。一、合同背景：委托方為____有限公司，自____年在____市____路____號(hào)成立以來，專注于大型商業(yè)綜合體的物業(yè)開發(fā)、投資及運(yùn)營，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。為確保物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值并提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，委托方?jīng)Q定聘請專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理。承接方為____物業(yè)服務(wù)有限公司，該公司成立于____年，同樣位于____市____路____號(hào)。該物業(yè)服務(wù)公司擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)的維修人員，以高質(zhì)量的服務(wù)和良好的信譽(yù)贏得了認(rèn)可。二、合同內(nèi)容：1.服務(wù)范圍：1.1建筑物與場地的全面維護(hù)包括但不限于清潔、綠化、消防設(shè)施維修、電梯保養(yǎng)等，物業(yè)服務(wù)公司將全面負(fù)責(zé)委托方的建筑物和場地的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。1.2安全管理與保障確保建筑物和場地的安全，如提供安保服務(wù)、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)和巡邏等，由物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)負(fù)責(zé)。1.3公共設(shè)施維修涵蓋電梯、空調(diào)、給排水設(shè)備等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，均由物業(yè)服務(wù)公司執(zhí)行。1.4環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)保持建筑物及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括道路清掃、垃圾處理等，由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)。1.5景觀綠化維護(hù)負(fù)責(zé)綠化景觀的保養(yǎng)，如修剪、澆水、病蟲害防治等，以確保環(huán)境美觀。1.6綜合管理服務(wù)涵蓋收費(fèi)管理、秩序維護(hù)等綜合管理工作，均由物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行。2.服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至合同期滿日終止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)服務(wù)公司將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向委托方收取服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式將在合同簽訂后另行商定。3.2付款方式委托方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量評估委托方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并據(jù)此進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。5.保密責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司承諾對委托方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息保密，未經(jīng)許可不得向第三方透露。6.違約責(zé)任如任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商無果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.合同變更與解除在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提出變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.其他