二手房屋交易協(xié)議書樣本

合同編號：__________二手房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議約定的條款購買。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備、裝修等交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證其對出售的房屋享有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。4.2甲方應按照本協(xié)議約定，按時將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備、裝修等符合本協(xié)議約定的條件。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付房款給甲方。5.2乙方應按照本協(xié)議約定，按時接受房屋交付，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付房價的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，應按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付房價的_______%作為違約金。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，務必核實甲乙雙方的身份證號碼、姓名等信息，確保交易雙方的合法性。2.房屋信息真實準確：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括房屋所有權證號、地址、結構等。3.明確交易價格：雙方應明確房屋成交價，包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。4.按時履行合同：雙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，履行支付房款、交付房屋等義務。5.違約責任：雙方應了解違約責任及違約金的計算方式，確保合同的履行。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，了解訴訟管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.成交價：指雙方在交易過程中約定的，乙方支付給甲方的房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等總和。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.訴訟管轄法院：指在發(fā)生爭議時，雙方同意將爭議提交至審理的法院。特殊應用場合及補充條款：1.房屋租賃情況：若房屋在過戶前仍處于租賃狀態(tài)，甲方應確保與租賃方解除租賃合同，確保乙方能夠順利入住。補充條款：甲方應在過戶前_______日內(nèi)，與租賃方解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。2.附屬設施設備：若房屋中包含附屬設施設備（如空調(diào)、洗衣機等），甲方應保證這些設施設備在過戶時能夠正常使用。補充條款：甲方應對附屬設施設備進行檢測，確保在過戶時這些設備能夠正常運行。3.家具家電：若房屋中包含家具家電（如床、電視、冰箱等），甲方應將這些家具家電作為交易的一部分，包含在成交價中。補充條款：乙方應按照本協(xié)議約定，支付包含家具家電在內(nèi)的成交價。4.裝修情況：若房屋進行過裝修，甲方應提供裝修的相關資料，如裝修合同、裝修款項支付憑證等。補充條款：甲方應提供裝修合同及相關支付憑證，證明裝修的合法性。5.戶口遷移：若房屋內(nèi)有甲方家庭成員的戶口未遷移，甲方應在過戶后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方在過戶后_______日內(nèi)，完成戶口遷移手續(xù)。附件列表：1.