2024個(gè)人購(gòu)房常用合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方所售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款事宜按銀行相關(guān)規(guī)定辦理。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按照約定方式支付。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時(shí)間接收該房屋，并承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)款的2‰向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款部分金額的2‰向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息真實(shí)有效，避免因主體不合法導(dǎo)致的合同無(wú)效。2.房屋信息：詳細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等信息，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.價(jià)格與支付：明確房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，避免因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.交付與過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程，包括過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若甲方為現(xiàn)房出售，需在合同中補(bǔ)充關(guān)于房屋設(shè)施、設(shè)備的具體狀況，以及是否包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方承諾，該房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備均保持完好，并包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。2.期房交易：若甲方為期房出售，需在合同中補(bǔ)充關(guān)于交房時(shí)間、預(yù)售許可證等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：甲方保證，該房屋將于_______年_______月_______日前交付，并持有有效的預(yù)售許可證。3.共有房產(chǎn)：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需在合同中明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方保證，該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，已取得共有人的同意，并授權(quán)乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.贈(zèng)與房產(chǎn)：若房屋為贈(zèng)與性質(zhì)，需在合同中明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾，該房屋為贈(zèng)與性質(zhì)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人已簽訂贈(zèng)與協(xié)議，并同意辦理過(guò)戶手續(xù)。5.二手房交易：若房屋為二手房交易，需在合同中補(bǔ)充關(guān)于房屋查驗(yàn)、維修等條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋查驗(yàn)一遍，確保房屋設(shè)施設(shè)備