2024年版工業(yè)廠房租賃合同模板

合同編號(hào)：__________第一條租賃物及租賃面積1.2乙方租賃的廠房面積為_______平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，租金支付時(shí)間為每月_______日。3.4甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額百分之二十的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額百分之二十的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃物的具體位置、面積及租賃期限，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.租金、押金數(shù)額及支付方式應(yīng)明確記載，避免日后因理解不一致產(chǎn)生的矛盾。4.注意合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)責(zé)任的劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)不清楚或存在的疑問及時(shí)提出，由對(duì)方進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.合同中涉及的法律名詞，如違約金、押金、租金等，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確解釋，以確保雙方理解一致。3.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要安裝特殊設(shè)備，對(duì)廠房地面承重有特殊要求。2.甲方為工業(yè)區(qū)開發(fā)商，提供廠房的同時(shí)，還提供一定的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)，需要對(duì)廠房?jī)?nèi)部分區(qū)域進(jìn)行改造。4.租賃期間遇特殊情況，如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響。補(bǔ)充條款：1.乙方如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供設(shè)備資料。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行安裝。因安裝特殊設(shè)備導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于廠房設(shè)施的日常維護(hù)、保安、清潔等。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。3.乙方租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)，如需對(duì)廠房?jī)?nèi)部分區(qū)域進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造。因改造導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、環(huán)保要求等特殊情況，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決