2024年房屋買賣合同的協(xié)議

合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（￥）_______元整（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，上述房價為一次性付款。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2買方付款后，賣方應(yīng)及時出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價的_______%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保合同的合法性。（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣方應(yīng)保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（3）雙方應(yīng)如實陳述房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。（4）買方應(yīng)按照約定時間支付房款，賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋。（5）雙方應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛械恼加小⑹褂煤褪找娴臋?quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本協(xié)議房價的一定比例。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。2.特殊情況：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋租客的一切管理和維護(hù)責(zé)任。買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)通知租客并辦理相關(guān)手續(xù)。3.特殊情況：買方為貸款購房。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并取得貸款承諾。買方未能在約定時間內(nèi)取得貸款承諾的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.特殊情況：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動。補(bǔ)充條款：如因政府政策變動，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。附件列表：1.房屋