行紀(jì)合同房屋買賣合同書2024年

合同編號：__________行紀(jì)合同房屋買賣合同書2024年甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2乙方對甲方所出售的房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，充分了解了該房產(chǎn)的具體情況，自愿購買該房產(chǎn)。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問題，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2甲方應(yīng)對該房產(chǎn)在交付乙方后_______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按本合同約定的時間、金額支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.3乙方如未能按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)真實(shí)、完整地提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得有欺詐行為。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方未能按照約定時間、金額支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的特定義務(wù)。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的用于補(bǔ)償守約方損失的費(fèi)用。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國急用現(xiàn)金，希望加快交易進(jìn)程。2.買方是首次購房，對過戶流程不太了解。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需要所有共有權(quán)人同意出售。4.房產(chǎn)正在出租，需要協(xié)商出租合同終止事宜。5.房產(chǎn)存在一些小瑕疵，需要明確修復(fù)責(zé)任。6.買方希望保留房產(chǎn)的原有家具和電器。7.賣方希望保留房產(chǎn)的部分個人物品。8.雙方約定未來可能進(jìn)行房屋回購。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾在簽署合同后一周內(nèi)，提供所有共有權(quán)人的同意出售證明。2.乙方應(yīng)在簽署合同后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，如有需要，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，與租賃合同中的租客協(xié)商一致，確保租約終止。4.甲方應(yīng)在過戶前修復(fù)房產(chǎn)中的所有瑕疵，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。5.乙方應(yīng)在過戶后一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商家具和電器的歸屬問題。6.甲方保留房產(chǎn)中的個人物品清單，雙方確認(rèn)后可在過戶后交接。7.如雙方在未來一年內(nèi)達(dá)成回購協(xié)議，甲方應(yīng)按照原購買價格回購房產(chǎn)。附件列表：