房產(chǎn)證抵押借款合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)證抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細(xì)用途）。第三條借款期限1.本借款合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，依約解除抵押權(quán)設(shè)定。第四條借款利率1.借款年利率為_______%。2.甲方未按約定時間償還借款本金的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_______%。第五條還款方式1.本借款采取_______還款方式，甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃定期向乙方還款。a)_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元及相應(yīng)利息；b)_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元及相應(yīng)利息；c)_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元及相應(yīng)利息；d)_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元及相應(yīng)利息。第六條抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。第七條抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證原件及身份證原件提交給乙方，并保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。第八條抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第九條抵押物保險甲方應(yīng)為本合同項下的抵押物辦理全險，保險期限不得少于本合同借款期限，保險受益人為乙方。保險費用由甲方承擔(dān)。第十條借款的提前還款甲方有權(quán)提前償還借款本金及相應(yīng)利息，提前還款的，乙方應(yīng)按照提前還款日的市場利率向甲方收取利息。第十一條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間償還借款本金的，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的_______%。3.乙方未按約定時間提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的_______%。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)證抵押借款合同是一種法律文件，雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同的各項權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保用于抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律爭議，且具備完整的房產(chǎn)證。3.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。4.甲方應(yīng)按時還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.乙方應(yīng)按照約定時間提供借款，如發(fā)生延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物登記和保險手續(xù)。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未償還借款本金及利息時，依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。3.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.借款本金：指甲方從乙方借用的初始資金金額。5.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款使用費用。6.滯納金：指甲方未按約定時間償還借款本金時，應(yīng)支付給乙方的逾期費用。7.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時，合同中應(yīng)明確裝修項目的范圍、預(yù)算以及借款的用途。補充條款：雙方同意，甲方借款主要用于房屋裝修，包括但不限于墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間改造等。裝修項目應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如有超支，甲方需自行承擔(dān)。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女的教育費用時，合同中應(yīng)明確教育費用的具體用途，如學(xué)費、書本費、住宿費等。補充條款：雙方同意，甲方借款主要用于支付子女的教育費用，包括但不限于學(xué)費、書本費、住宿費、交通費等。甲方應(yīng)提供子女的教育機構(gòu)錄取通知書或其他相關(guān)證明文件。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于支付醫(yī)療費用時，合同中應(yīng)明確醫(yī)療費用的具體用途，如手術(shù)費、住院費、藥物費等。補充條款：雙方同意，甲方借款主要用于支付醫(yī)療費用，包括但不限于手術(shù)費、住院費、藥物費、康復(fù)費用等。甲方應(yīng)提供醫(yī)療機構(gòu)出具的收費單據(jù)或其他相關(guān)證明文件。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原