2024二手房屋買賣合同協(xié)議書

合同編號：__________二手房屋買賣合同協(xié)議書合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋共有_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，_______個廚房，_______個陽臺。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修裝飾的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后_______個工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理購房貸款事宜。3.4甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方房屋所有權(quán)的情況；（2）該房屋的裝修、附屬設(shè)施及家具等設(shè)施齊全、功能正常；（3）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項服務(wù)正常；（4）該房屋的戶口已遷出。4.2乙方應(yīng)在收到該房屋后_______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.3乙方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)，向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋或該房屋不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.交易價格應(yīng)明確，包括房屋價值、附屬設(shè)施價值、裝修裝飾價值等。4.定金及付款金額、時間等條款要明確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋交付及驗收條件要符合合同約定，確保物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等正常。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的管轄法院。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人友好溝通，達(dá)成一致意見。2.律師咨詢：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同合法有效。3.司法訴訟：當(dāng)協(xié)商無法解決糾紛時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.定金：合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的的一定比例提前支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：法院對案件進(jìn)行審判的權(quán)力，包括地域管轄和級別管轄。7.民事訴訟：民事糾紛當(dāng)事人通過法院起訴、應(yīng)訴，請求法院對民事糾紛進(jìn)行審判的活動。場景一：父母幫助孩子購買婚房補充條款：鑒于甲方為乙方出資購買房屋，甲乙雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不享有任何權(quán)益。附件：父母與子女之間的親屬關(guān)系證明場景二：朋友之間相互購買房屋補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易純屬個人之間的自愿行為，與任何第三方無關(guān)。附件：朋友之間的友誼證明場景三：購買法拍房補充條款：甲方應(yīng)向乙方說明法拍房的相關(guān)法律規(guī)定及可能存在的風(fēng)險，包括但不限于戶口遷出、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。附件：法拍房的相關(guān)法律文件場景四：購買拆遷安置房補充條款：甲方應(yīng)向乙方說明拆遷安置房的相關(guān)政策及可能存在的風(fēng)險，包括但不限于拆遷補償、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件：拆遷安置協(xié)議場景五：購買共有房產(chǎn)補充條款：甲乙雙方應(yīng)如實告知對方共有房產(chǎn)的權(quán)屬情況，并承諾在交易過程中不存在任何隱瞞、欺詐行為。附件：共有房產(chǎn)權(quán)屬證明合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證