小產(chǎn)權(quán)房買賣合同經(jīng)典樣本

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，小產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)卡證等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用、取得房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的_______%。4.2乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付_______元作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人或其他組織。2.房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、抵押等。3.價(jià)格與支付：房屋買賣價(jià)格應(yīng)明確填寫，乙方應(yīng)按約定期限支付購(gòu)房款。4.交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定解決糾紛的方式，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院可以對(duì)案件進(jìn)行審理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民場(chǎng)合描述：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民，雙方在語(yǔ)言和文化上存在一定差異。補(bǔ)充條款：為保證合同的順利進(jìn)行，雙方同意聘請(qǐng)一名翻譯人員進(jìn)行合同洽談和簽署過(guò)程的協(xié)助。翻譯人員的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.買方需要貸款購(gòu)房場(chǎng)合描述：買方?jīng)]有足夠的資金一次性支付購(gòu)房款，需要通過(guò)貸款方式支付。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同簽訂后，協(xié)助乙方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。若因貸款原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方同意給予乙方一定的寬限期。3.房屋存在瑕疵或需要翻修場(chǎng)合描述：房屋在出售時(shí)存在一些瑕疵或者需要翻修的地方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確列出房屋存在的瑕疵及需要翻修的地方，并承諾在過(guò)戶前予以修復(fù)。若甲方未能履行承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶涉及稅費(fèi)場(chǎng)合描述：房屋過(guò)戶過(guò)程中，涉及到一定的稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：雙方同意按照當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的