2024版房屋抵押借款合同

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率借款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)算。第四條還款方式1.等額本息還款方式：甲方每月償還乙方借款本息總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.等額本金還款方式：甲方每月償還乙方借款本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，利息按剩余本金計(jì)算。3.一次性還本付息還款方式：甲方在借款到期日一次性償還乙方借款本金及利息。第五條抵押房屋甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并要求甲方支付違約金。3.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法加收逾期利息，并追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋抵押權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得乙方書面同意。3.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本息，如逾期償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于加收逾期利息、支付違約金等。4.乙方應(yīng)按照約定方式提供借款，并按照約定履行抵押權(quán)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。解決辦法：1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，隨著時(shí)間的推移，每月償還的利息逐漸減少，本金逐漸增加。3.等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息按剩余本金計(jì)算，每月償還的金額逐漸減少。4.一次性還本付息還款方式：借款人在借款到期日一次性償還借款本金及利息。5.違約金：債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地、合同履行地、合同簽訂地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時(shí)，可以簽訂本合同，并將裝修工程合同作為附件提供給乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于房屋裝修，借款人應(yīng)提供裝修合同及支付憑證作為借款使用證明。如甲方未能提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)暫停發(fā)放借款或解除合同。附件：裝修合同及支付憑證2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女教育時(shí)，可以簽訂本合同，并將子女的教育費(fèi)用支付憑證作為附件提供給乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于支付子女的教育費(fèi)用，借款人應(yīng)提供子女教育機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用支付憑證作為借款使用證明。如甲方未能提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)暫停發(fā)放借款或解除合同。附件：子女教育費(fèi)用支付憑證3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，可以簽訂本合同，并將醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)療費(fèi)用收費(fèi)單據(jù)作為附件提供給乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，借款人應(yīng)提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)療費(fèi)用收費(fèi)單據(jù)作為借款使用證明。如甲方未能提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)暫停發(fā)放借款或解除合同。附件：醫(yī)療費(fèi)用收費(fèi)單據(jù)4.房屋買賣貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于購(gòu)買房屋時(shí)，可以簽訂本合同，并將房屋買賣合同及支付憑證作為附件提供給乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于購(gòu)買房屋，借款人應(yīng)提供房屋買賣合同及支付憑證作為借款使用證明。如甲方未能提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)暫停