參考版房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、房屋基本情況1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1甲方為_(kāi)______，住址為_(kāi)______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.2乙方為_(kāi)______，住址為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。三、買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及履行3.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋價(jià)款甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2付款方式及進(jìn)度（1）乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。4.3交付及過(guò)戶(hù)①該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等影響甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制；②該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)證齊全，能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；③該房屋處于適宜居住的狀態(tài)，水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。（2）甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。（3）過(guò)戶(hù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)按照主合同約定要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)按照主合同約定要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的追溯和管理。2.房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和規(guī)劃用途等信息，確保與實(shí)際情況相符。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況：準(zhǔn)確填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住址和聯(lián)系電話等信息，確保雙方的合法性。4.買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及履行：確認(rèn)主合同的簽訂時(shí)間和編號(hào)，確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：明確填寫(xiě)房屋的成交價(jià)、付款方式及進(jìn)度、交付及過(guò)戶(hù)等條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：詳細(xì)約定任何一方違反協(xié)議的違約金比例，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠依法解決。7.爭(zhēng)議解決：明確約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決的方式，以及無(wú)法協(xié)商解決時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，以達(dá)成共識(shí)。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等法律行為。3.定金：定金是買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)，作為履行合同的保證。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。4.過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)是指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)證上的權(quán)利人姓名變更的過(guò)程，即將權(quán)利轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人。5.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢(qián)，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：當(dāng)房屋需要進(jìn)行裝修或翻新時(shí)，可以在補(bǔ)充條款中明確裝修的責(zé)任方、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期以及裝修費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，由于房屋需要進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修工程應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，工期不得超過(guò)_______個(gè)月。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。2.家具家電：如果房屋內(nèi)含有家具家電，可以在補(bǔ)充條款中明確家具家電的歸屬、數(shù)量、新舊程度以及搬運(yùn)費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)含有的家具家電清單如下：_______。除特殊說(shuō)明外，家具家電歸乙方所有。搬運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.戶(hù)口遷移：當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及戶(hù)口遷移時(shí)，可以在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任方、遷移時(shí)間以及相關(guān)費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成戶(hù)口遷移手續(xù)。如甲方未按照約定遷移戶(hù)口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.寵物問(wèn)題：如果房屋內(nèi)含有寵物，可以在補(bǔ)充條款中明確寵物的去留、責(zé)任方以及相關(guān)費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)含有的寵物_______（寵物名字）歸乙