參考版房屋買賣補充協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.2該房屋的房地產(chǎn)權證號為他項權利證號：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。二、買賣雙方基本情況2.1甲方為_______，住址為_______，法定代表人（或負責人）為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2乙方為_______，住址為_______，聯(lián)系電話為_______。三、買賣合同的簽訂及履行3.2甲乙雙方應嚴格按照主合同約定的條款履行各自的權利和義務。四、補充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋價款甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式及進度（1）乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。4.3交付及過戶①該房屋不存在任何權利糾紛、租賃、抵押等影響甲方所有權轉(zhuǎn)移的限制；②該房屋的所有權、土地使用權等相關權證齊全，能夠辦理過戶手續(xù)；③該房屋處于適宜居住的狀態(tài)，水、電、燃氣等公共設施正常使用。（2）甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。（3）過戶完成后，甲乙雙方應按照主合同約定的交付時間辦理房屋交付手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權按照主合同約定要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權按照主合同約定要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的追溯和管理。2.房屋基本情況：詳細填寫房屋的地址、結構、面積和規(guī)劃用途等信息，確保與實際情況相符。3.買賣雙方基本情況：準確填寫買賣雙方的姓名、住址和聯(lián)系電話等信息，確保雙方的合法性。4.買賣合同的簽訂及履行：確認主合同的簽訂時間和編號，確保雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.補充協(xié)議內(nèi)容：明確填寫房屋的成交價、付款方式及進度、交付及過戶等條款，確保雙方的權益得到保障。6.違約責任：詳細約定任何一方違反協(xié)議的違約金比例，確保在發(fā)生違約情況時能夠依法解決。7.爭議解決：明確約定發(fā)生糾紛時協(xié)商解決的方式，以及無法協(xié)商解決時可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。2.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商解決，以達成共識。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.定金：定金是買賣合同中買方支付給賣方的一定金額的錢，作為履行合同的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.過戶：過戶是指將房地產(chǎn)的所有權、土地使用權等權證上的權利人姓名變更的過程，即將權利轉(zhuǎn)移給新的權利人。5.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：當房屋需要進行裝修或翻新時，可以在補充條款中明確裝修的責任方、裝修標準、工期以及裝修費用等。補充條款：甲乙雙方同意，由于房屋需要進行裝修，乙方應負責辦理相關手續(xù)并承擔裝修費用。裝修工程應按照雙方約定的標準進行，工期不得超過_______個月。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金。2.家具家電：如果房屋內(nèi)含有家具家電，可以在補充條款中明確家具家電的歸屬、數(shù)量、新舊程度以及搬運費用等。補充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)含有的家具家電清單如下：_______。除特殊說明外，家具家電歸乙方所有。搬運費用由乙方承擔。3.戶口遷移：當房屋買賣涉及戶口遷移時，可以在補充條款中明確遷移責任方、遷移時間以及相關費用等。補充條款：甲乙雙方同意，甲方應負責將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。甲方應在本補充協(xié)議簽訂后_______個月內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。如甲方未按照約定遷移戶口，乙方有權要求甲方支付違約金。4.寵物問題：如果房屋內(nèi)含有寵物，可以在補充條款中明確寵物的去留、責任方以及相關費用等。補充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)含有的寵物_______（寵物名字）歸乙