二手房中介買賣補(bǔ)充協(xié)議2024年

合同編號：__________二手房中介買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條中介費(fèi)用1.1丙方按照主合同約定，向甲乙雙方提供二手房買賣中介服務(wù)，甲乙雙方同意按照主合同約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付丙方中介費(fèi)。1.2甲方應(yīng)按照主合同約定，向丙方支付中介費(fèi)，乙方承擔(dān)一半的中介費(fèi)用。1.3甲方、乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)。第二條額外費(fèi)用2.1如有額外費(fèi)用產(chǎn)生（如契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等），甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的一方支付。第三條履行期限和方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。3.2丙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶等手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定中介費(fèi)用的____%。第五條爭議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）丙方應(yīng)按照主合同約定，提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶等手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付中介費(fèi)用及額外費(fèi)用。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)證并發(fā)生過一次買賣的住宅。2.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人收取的費(fèi)用。3.契稅：指按照不動(dòng)產(chǎn)交易金額或者評估價(jià)值的一定比例，由買方支付給國家的稅費(fèi)。4.印花稅：指按照不動(dòng)產(chǎn)交易金額或者評估價(jià)值的一定比例，由買方支付給國家的稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)費(fèi)：指在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，需要支付給相關(guān)部門的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國急用錢，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意在簽署本補(bǔ)充協(xié)議后，中介方應(yīng)優(yōu)先處理相關(guān)手續(xù)，盡力縮短交易時(shí)間，以滿足賣方需求。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，對房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：中介方有義務(wù)在交易過程中為買方提供專業(yè)的咨詢和建議，包括但不限于貸款、稅收等方面的信息。3.應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵或爭議。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵及爭議。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決房屋瑕疵或爭議，確保交易順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場合：交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確額外費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。附件列表：1