商鋪租房合同案例

合同編號：__________商鋪租房合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。五、稅費5.1租賃期間，商鋪所需繳納的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保擁有商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.明確商鋪的地址、面積和用途，以免日后產(chǎn)生爭議。3.租賃期限、租金和支付方式應(yīng)明確約定，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.乙方使用商鋪時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。6.乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同時，征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃甲方商鋪，并支付租金使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要額外支付的違約金。6.違約金：一方違反合同約定時，需要支付給另一方的賠償金。7.稅費：租賃商鋪所需繳納的一切稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等）。8.保險：乙方為商鋪購買的保險，甲方為第一受益人。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間舉辦商場促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意乙方的申請。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后_______日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意乙方的裝修方案。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后_______日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為不同意乙方的轉(zhuǎn)租申請。4.商鋪維修：如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。如甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后_______日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意乙方的維修要求。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后_______日內(nèi)