預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體信息如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______預(yù)售許可證號(hào)：_______1.3甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利入住轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利入住轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。（5）本合同的履行、違約責(zé)任等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)權(quán)：指購(gòu)房者按照約定，在商品房預(yù)售階段享有購(gòu)買房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指將預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的花付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致另一方遭受的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.過戶：指將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商員工，享有內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠。在這種情況下，合同中應(yīng)增加一條明確規(guī)定甲方需在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提供與開發(fā)商的在職證明及內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠的相關(guān)文件。2.乙方為外地購(gòu)房者，不便親自辦理過戶手續(xù)。針對(duì)這種情況，合同中可以增加一條委托代理?xiàng)l款，授權(quán)甲方或第三方代表乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方因特殊情況需要提前交房。合同中應(yīng)增加一條提前交付條款，明確提前交付的時(shí)間、條件及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)付款期限。合同中應(yīng)增加一條付款延期條款，明確延期付款的條件、期限及可能產(chǎn)生的利息等。5.合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。為公平分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，合同中可以增加一條價(jià)格調(diào)整條款，明確房?jī)r(jià)上漲時(shí)的處理辦法。附件列表：1.預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓