房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)的需要，決定對(duì)位于_______（地址）的房屋進(jìn)行拆遷。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行房屋拆遷安置補(bǔ)償，乙方同意接受甲方的安置補(bǔ)償。2.2甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。2.3甲方提供位于_______（地址）的安置房屋給乙方，安置房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量等應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。三、拆遷補(bǔ)償安置金額3.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，確定給予乙方的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。四、安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)取得安置房屋的房屋所有權(quán)證。五、搬遷及過渡期5.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方應(yīng)支付給乙方過渡期租金，過渡期租金的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，過渡期租金的支付時(shí)間為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起至乙方取得安置房屋的房屋所有權(quán)證之日止。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，具備拆遷條件。（2）乙方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保被拆遷房屋的權(quán)屬清晰。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、合理。（4）甲方應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。（5）乙方應(yīng)按照約定完成搬遷，妥善保管安置房屋。（6）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方及時(shí)取得安置房屋的房屋所有權(quán)證。（7）甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金。（2）如乙方未按照約定完成搬遷，甲方可以要求乙方支付逾期搬遷的違約金。（3）如甲方未按照約定提供安置房屋，或安置房屋存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或另行提供安置房屋。（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋的房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可以嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指依法享有被拆遷房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人用于安置的房屋。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。6.過渡期：指拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起，至乙方取得安置房屋的房屋所有權(quán)證之日止的期間。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.調(diào)解：指由第三方對(duì)糾紛雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解的一種解決糾紛的方式。9.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種解決糾紛的方式。10.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的一種解決糾紛的方式。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：家庭成員特殊情況乙方家庭成員中存在老年人、未成年人或殘疾人員，需要特殊照顧。甲方在拆遷安置補(bǔ)償過程中應(yīng)充分考慮乙方家庭成員的特殊需求，給予適當(dāng)照顧。補(bǔ)充條款如下：（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方家庭成員的特殊情況，提供適當(dāng)?shù)陌仓梅课菝娣e。（2）甲方應(yīng)給予乙方一定的額外補(bǔ)償，以滿足特殊家庭成員的生活需求。2.特殊情況二：營業(yè)性房屋拆遷乙方房屋為營業(yè)性房屋，拆遷會(huì)導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款如下：（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方營業(yè)性房屋的營業(yè)收入情況，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的替代經(jīng)營地點(diǎn)，并給予一定的過渡期支持。3.特殊情況三：文物保護(hù)建筑拆遷乙方房屋為文物保護(hù)建筑，甲方在拆遷過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)文物進(jìn)行保護(hù)。補(bǔ)充條款如下：（1）甲方應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)文物保護(hù)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷文物進(jìn)行評(píng)估，制定保護(hù)方案。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)文物搬遷、修復(fù)及保護(hù)的所有費(fèi)用。