建筑工程項(xiàng)目合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________建筑工程項(xiàng)目合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，工程內(nèi)容包括：_______。1.2工程規(guī)模：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.4工程合同價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.5工程工期：_______。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供如下資料：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程損失。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程造價(jià)承擔(dān)施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)保證工程的安全，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失。四、合同價(jià)款的支付4.1甲方按照工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)之日起_______日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。6.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢竣工結(jié)算款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和政策規(guī)定。（3）明確工程項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等關(guān)鍵條款。（4）注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。（5）約定違約責(zé)任，明確雙方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。（6）明確工程質(zhì)量保修條款，確保乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后承擔(dān)保修責(zé)任。（7）約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑項(xiàng)目的審批、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.竣工結(jié)算款：是指工程竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)實(shí)際完成工程量和國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的工程價(jià)款。6.保修責(zé)任：是指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)法律手段解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方要求提前交付工程應(yīng)用場(chǎng)合：由于甲方業(yè)務(wù)需求，乙方需要在合同約定的工期基礎(chǔ)上提前完成工程。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)另行協(xié)商確定提前交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并據(jù)此調(diào)整工程進(jìn)度款支付比例和時(shí)間。提前交付所需的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.特殊情況：工程變更應(yīng)用場(chǎng)合：在工程實(shí)施過(guò)程中，甲方根據(jù)實(shí)際需求對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提交書(shū)面的工程變更通知，并明確變更內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)變更通知調(diào)整工程進(jìn)度和價(jià)款。3.特殊情況：不可抗力事件應(yīng)用場(chǎng)合：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定進(jìn)度進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減輕損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整工程進(jìn)度和價(jià)款支付。4.特殊情況：工程質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)用場(chǎng)合：工程竣工驗(yàn)收后，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議，乙方需進(jìn)行維修或更換。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同確定維修或更換的范圍和費(fèi)用。如甲方對(duì)維修后的工程質(zhì)量仍有異議，可申請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。