別墅建筑工程承包合同范本

合同編號(hào)：__________別墅建筑工程承包合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅建筑工程的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______別墅建筑工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成建筑施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修等全部工程。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)是根據(jù)甲方的要求和工程實(shí)際情況制定，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工周期完成工程。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第四條工程安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。第五條工期5.1工程開工日期：_______年_______月_______日。5.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求應(yīng)符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。2.解決辦法：（1）對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一部法律，包括建筑工程的許可、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.質(zhì)保期：是指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程變更場(chǎng)合描述：在工程進(jìn)行過程中，甲方可能會(huì)有額外要求或工程變更，例如增加某個(gè)房間、更改建筑風(fēng)格等。補(bǔ)充條款：如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新報(bào)價(jià)，并協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。若變更導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)另行約定延期時(shí)間。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：不可抗力場(chǎng)合描述：由于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。若不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工期，并有權(quán)申請(qǐng)順延合同價(jià)款支付時(shí)間。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程質(zhì)量問題場(chǎng)合描述：工程驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需要乙方進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求重新施工，直至驗(yàn)收合格。附