辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、辦公場(chǎng)地描述1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2辦公場(chǎng)地現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀），乙方租賃后需按照甲方要求進(jìn)行使用。1.3乙方租賃的辦公場(chǎng)地包括：_______（具體房間或區(qū)域）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的辦公場(chǎng)地符合法律法規(guī)及合同約定，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公有財(cái)產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。（3）租金、押金、租賃期限等條款需雙方充分協(xié)商，確保公平合理。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定履行支付義務(wù)。（3）如乙方損壞辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有辦公場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方辦公場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公場(chǎng)地使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.解除協(xié)議：指雙方提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：當(dāng)甲方提供的辦公場(chǎng)地為共享辦公空間時(shí)，補(bǔ)充條款如下：（1）乙方在使用共享辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，保持安靜，不影響其他租戶正常工作。（2）乙方不得在共享區(qū)域進(jìn)行大聲喧嘩、舉辦派對(duì)等影響其他租戶的活動(dòng)。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：當(dāng)甲方提供的辦公場(chǎng)地為創(chuàng)業(yè)孵化器時(shí)，補(bǔ)充條款如下：（1）甲方為乙方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，包括業(yè)務(wù)咨詢、融資對(duì)接等。（2）乙方在孵化期間，享有優(yōu)先使用甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)的權(quán)利。3.短期租賃：當(dāng)乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地為短期租賃時(shí)，補(bǔ)充條款如下：（1）租賃期限不滿一年的，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣元。（2）短期租賃不適用押金條款，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。4.虛擬辦公室：當(dāng)乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地為虛擬辦公室時(shí)，補(bǔ)充條款如下：（1）乙方享有甲方提供的地址作為企業(yè)注冊(cè)地址，并可使用甲方提供的商務(wù)接待服務(wù)。（2）乙方在使用虛擬辦公室期間，不得將地址用于非法用途，如產(chǎn)生違法行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。附件列表：1.甲方擁有的辦公