商場(chǎng)合同補(bǔ)充協(xié)議

商場(chǎng)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）_____________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。1.2乙方：指乙方（承租方）_____________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。1.3商場(chǎng)：指甲方擁有的位于_____________的商場(chǎng)，以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”。1.4補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就商場(chǎng)租賃事宜達(dá)成的本補(bǔ)充協(xié)議，以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”。第二章補(bǔ)充協(xié)議的背景與目的2.1甲方與乙方已簽訂《商場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），本協(xié)議旨在對(duì)主合同中未涉及或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.2本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。第三章補(bǔ)充條款3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方須按照本協(xié)議約定及時(shí)支付甲方各項(xiàng)費(fèi)用。3.2.2乙方須保證商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.3乙方須愛(ài)護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章商場(chǎng)管理4.1商場(chǎng)安全管理4.1.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理，保證商場(chǎng)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.1.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)安全管理規(guī)定，配合甲方做好安全工作。4.2商場(chǎng)衛(wèi)生管理4.2.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的衛(wèi)生管理，保證商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，影響商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。4.3商場(chǎng)維修保養(yǎng)4.3.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的維修保養(yǎng)工作，保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3.2乙方如發(fā)覺(jué)商場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照本協(xié)議約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2如乙方違反本協(xié)議約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.1.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。6.2續(xù)租條件6.2.1乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體租賃計(jì)劃及乙方租賃期間的表現(xiàn)，決定是否同意續(xù)租。6.2.2如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)商定的租賃條件執(zhí)行。第七章租金與費(fèi)用7.1租金7.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。7.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。7.2其他費(fèi)用7.2.1乙方除支付租金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方使用商場(chǎng)公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)?。第八章商?chǎng)使用規(guī)定8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)限于______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。8.1.2乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的活動(dòng)。8.2商場(chǎng)裝修8.2.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.2.2乙方裝修不得破壞商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)，不得影響商場(chǎng)整體形象。第九章商場(chǎng)廣告與宣傳9.1廣告與宣傳9.1.1乙方在商場(chǎng)內(nèi)的廣告與宣傳活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序。9.1.2乙方需在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告與宣傳，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9.2廣告費(fèi)用9.2.1乙方在商場(chǎng)內(nèi)的廣告費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。9.2.2乙方使用商場(chǎng)公共廣告位，應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十一章商場(chǎng)保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商場(chǎng)建筑及公共設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保證商場(chǎng)安全。11.1.2甲方投保的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2.2乙方投保的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但其經(jīng)營(yíng)設(shè)備、存貨等。第十二章商場(chǎng)維修與保養(yǎng)12.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任12.1.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期檢查、維修與保養(yǎng)。12.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于設(shè)施損壞的通報(bào)后，及時(shí)進(jìn)行維修。12.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任12.2.1乙方負(fù)責(zé)其租賃場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2.2乙方不得擅自對(duì)商場(chǎng)公共設(shè)施進(jìn)行拆改或增加負(fù)擔(dān)。第十三章商場(chǎng)變更與解除13.1變更13.1.1任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。13.2解除13.2.1任何一方違反本協(xié)議且無(wú)法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十四章違約賠償14.1甲方違約賠償14.1.1甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的損失。14.2乙方違約賠償14.2.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。14.2.2乙方違反本協(xié)議造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章其他15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________蓋章：_____________________________簽