土地項(xiàng)目居間合同

土地項(xiàng)目居間合同合同編號(hào)：__________甲方（居間方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（委托方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方是一家在中華人民共和國境內(nèi)合法成立并有效存續(xù)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供土地項(xiàng)目居間服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.乙方是一家在中華人民共和國境內(nèi)合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，有意向進(jìn)行土地項(xiàng)目投資。第一章：定義與解釋1.1本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：（1）“土地項(xiàng)目”指乙方委托甲方進(jìn)行居間服務(wù)的目標(biāo)土地及其相關(guān)開發(fā)項(xiàng)目。（2）“居間服務(wù)”指甲方在本合同有效期內(nèi)，向乙方提供的與土地項(xiàng)目相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）“合同雙方”指甲方和乙方。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下居間服務(wù)：（1）提供土地項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、位置、面積、使用年限、規(guī)劃條件等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行土地項(xiàng)目的前期調(diào)研、評(píng)估、洽談等工作；（3）協(xié)調(diào)土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或合作各方之間的溝通與協(xié)商；（4）協(xié)助乙方辦理土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或合作的相關(guān)手續(xù)。第三章：居間服務(wù)期限3.1本合同的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至以下條件之一成就之日止：（1）乙方與土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方或合作方簽訂正式合同；（2）乙方明確表示放棄土地項(xiàng)目投資；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第四章：費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：（1）居間服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）；（2）其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。4.2乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的50%；（2）在土地項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或合作合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。第五章：保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息予以嚴(yán)格保密。5.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）雙方同意披露的信息。5.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反居間服務(wù)義務(wù)，未能按約定提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供居間服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日。第七章：合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)乙方造成損失的；（2）甲方未按約定提供居間服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。7.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的；（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，影響居間服務(wù)效果的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：法律適用及合同效力9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等書面形式均具有同等法律效力。10.3雙方在合同履行過程中所涉及的往來函件、通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：甲方送達(dá)方式：__________乙方送達(dá)方式：__________10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。11.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方在提供居間服務(wù)過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2乙方在土地項(xiàng)目投資過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.3雙方同意，在合同履行過程中，因合作需要使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)簽訂相應(yīng)的許可使用協(xié)議。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方在履行本合同過程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)方式：__________乙方送達(dá)方式：__________13.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過3日即視為送達(dá)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十五章：合同的終止與解除15.1本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除或終止。15.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究