房產(chǎn)中介合同2024年

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售/出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.2該房產(chǎn)的出售/出租價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），付款方式為_______。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)竭力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售/出租服務(wù)，包括但不限于：提供市場行情咨詢、制定出售/出租策略、尋找購買/承租方、協(xié)調(diào)雙方洽談、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)為甲方找到購買/承租方，如未能在約定時(shí)間內(nèi)找到，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，如發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行出售/出租事宜。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料交給乙方。3.3甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方及購買/承租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。3.4甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，甲方不應(yīng)要求乙方承擔(dān)合同變更或解除后的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2乙方逾期未找到購買/承租方的，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。5.3甲方提供虛假信息、不配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。7.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對方商業(yè)秘密，不得泄露對方個(gè)人信息。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和職業(yè)道德，如未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露。4.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到購買/承租方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息、不配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。3.中介服務(wù)費(fèi)：是指中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，按照約定向委托方收取的費(fèi)用。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.房產(chǎn)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。6.物業(yè)交割：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，原業(yè)主將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給買受人的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外華人，無法親自處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)出售/出租事宜，包括但不限于簽署合同、辦理手續(xù)等。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需全體共有權(quán)人同意出售/出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意書，證明已獲得全體共有權(quán)人的一致同意，否則乙方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)為出租用途，需提前通知現(xiàn)有租戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知現(xiàn)有租戶合同終止日期，并與乙方協(xié)商處理租戶搬遷事宜。4.房產(chǎn)為風(fēng)景區(qū)或旅游區(qū)域的度假屋，需考慮季節(jié)性因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)所在地區(qū)的季節(jié)性特點(diǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)性因素制定合適的出售/出租策略。5.房產(chǎn)為豪華別墅，需專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行裝修展示。補(bǔ)充條款：甲方同意支付乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_____________