個(gè)人房屋買賣合同的法律咨詢

個(gè)人房屋買賣合同的法律咨詢合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價(jià)款2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購買價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2剩余購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期為____年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未履行保修義務(wù)或保修不符合約定。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方提供的房屋信息不真實(shí)或不完整。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋買賣合同：指個(gè)人之間的房屋買賣所簽訂的合同。2.購買價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購買所需的全部金額。3.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付給甲方的一部分購買價(jià)款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.保修：指甲方對(duì)交付的房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)履行合同約定的協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。5.房屋信息不真實(shí)或不完整：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：