城中村房產(chǎn)買賣合同樣本

城中村房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________城中村房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等交予乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.物業(yè)卡5.水電卡6.房屋結(jié)構(gòu)圖7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，或逾期支付房款。5.乙方未按照合同約定履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米的房產(chǎn)。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延期：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因一方原因?qū)е录m紛，應(yīng)承