成都房屋交易合同樣本

成都房屋交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于成都市________________區(qū)（縣）________________街道________________號，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________________________________________________。1.4甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響正常居住。3.3乙方應(yīng)自房屋過戶完成后，按照本合同約定搬入該房屋居住。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方對本合同約定的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自房屋交付之日起____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方承諾房屋附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)正常運(yùn)行，自交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶的，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，屬于違約行為。4.乙方未按約定搬入房屋的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量問題：是指房屋在交付時(shí)，存在影響正常使用和安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶流程復(fù)雜，解決方案：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介協(xié)助辦理。2.房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，解決方案：簽訂合同時(shí)，明確房屋質(zhì)量要求，交付時(shí)共同驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決或按合同約定索賠。3.乙方拖延付款，解決方案：提醒乙方履行合同約定，逾期付款可要求支付違約金。4.甲方拖延交付房屋，解決方案：提醒甲方履行合同約定，逾期交付可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.