房屋買賣合同終止啟示

房屋買賣合同終止啟示合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止啟示賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、合同終止1.本合同自雙方簽署本啟示之日起正式終止。2.雙方同意，本合同終止后，彼此不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還定金等。二、合同終止后的處理1.賣方應(yīng)退還買方已支付的購房定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），定金退還事宜應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。2.雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┧璧南嚓P(guān)資料，以便辦理合同終止手續(xù)。3.雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方同意，本合同終止后，彼此不得就合同終止事宜向?qū)Ψ教岢鋈魏涡问降馁r償或補(bǔ)償。三、保密條款1.雙方同意，本合同終止啟示的內(nèi)容及其談判過程，除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門報(bào)告的情況外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同終止啟示的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同終止啟示引起的或與本合同終止啟示有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。五、其他約定1.本合同終止啟示一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同終止啟示自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.賣方法定代表人身份證明復(fù)印件4.買方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.買方法定代表人身份證明復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間退還購房定金的，構(gòu)成違約。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。5.買方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，構(gòu)成違約。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同終止啟示內(nèi)容的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款項(xiàng)的合同。2.購房定金：指買方為保證房屋買賣合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.法定代表人：指法律實(shí)體（如公司、企業(yè)等）的合法代表。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延退還購房定金。解決辦法：買方可與賣方協(xié)商，要求其在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還購房定金；如協(xié)商無果，買方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：買方拖延支付購房款項(xiàng)。解決辦法：賣方可與買方協(xié)商，要求其在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)；如協(xié)商無果，賣方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需的相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：房屋實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方退還已支付的購房款項(xiàng)、賠償因此遭受的損失等。5.問題：合同終止啟示內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，可協(xié)商解決；如協(xié)商無果，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方欲出售房屋，買方欲購買房屋。2.雙方就房屋