農(nóng)村房屋地基買賣合同范本

農(nóng)村房屋地基買賣合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋地基，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，占地面積_______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（請描述地基的現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。1.3地基用途：_______（請描述地基的規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，房屋地基的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理過戶手續(xù)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其出售的房屋地基享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋地基的各項(xiàng)相關(guān)信息，如實(shí)地基現(xiàn)狀、規(guī)劃用途等。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購買房屋地基，并按時(shí)支付交易款項(xiàng)。4.4乙方自房屋地基過戶成功之日起，享有對該地基的使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋地基，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的_______%。5.3若乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基過戶成功之日終止。甲方（出賣人）：________年____月____日乙方（買受人）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋地基權(quán)屬證明文件4.房屋地基現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料5.房屋地基規(guī)劃用途相關(guān)文件6.交易款項(xiàng)支付憑證7.房屋地基過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)提供房屋地基相關(guān)信息，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用房屋地基，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的空地或已有建筑物的土地。2.所有權(quán)：指對房屋地基享有使用、收益和處分權(quán)的法律狀態(tài)。3.過戶：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋地基。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋地基，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：房屋地基過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：甲方未如實(shí)提供房屋地基相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋地基相關(guān)信息，如未如實(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.問題：乙方未按照約定用途使用房屋地基。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋地基，如未按照約定用途使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失