簡(jiǎn)裝住宅買賣協(xié)議

簡(jiǎn)裝住宅買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅戶型：____________________3.4住宅樓棟號(hào)：____________________3.5住宅樓層：____________________3.6住宅所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.7住宅產(chǎn)權(quán)期限：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。4.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）首付款：￥____________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：￥____________元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式及時(shí)間支付。五、交付及交付條件5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將住宅交付給買方。5.2交付條件：（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）住宅符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）住宅的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1買方應(yīng)承擔(dān)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2賣方應(yīng)承擔(dān)住宅過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的____%。7.2賣方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失支付賠償金。7.3買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照賣方實(shí)際損失支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件2.購房款支付憑證3.住宅過戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等費(fèi)用憑證4.住宅相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.違約金支付憑證6.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付住宅2.賣方未按約定條件交付住宅3.買方未按約定時(shí)間支付購房款4.買方未按約定條件支付購房款5.任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.簡(jiǎn)裝住宅：指已經(jīng)完成基礎(chǔ)裝修，具備入住條件的住宅。2.購房款：買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的住宅交易款項(xiàng)。3.交付：指賣方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并完成過戶手續(xù)。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。5.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。3.住宅過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可提交法院訴訟解決。4.住宅實(shí)際交付條件與約定不符：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收住宅，并要求賣方按照約定條件重新交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為住宅所有權(quán)人，愿意將住宅出售給買方。2.買方愿意購買賣方持有的住宅，并按照本協(xié)議約定支付購