購房委托協(xié)議書模板

購房委托協(xié)議書模板合同編號：__________購房委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）房屋規(guī)劃用途：__________；（3）房屋建筑面積：__________平方米；（4）房屋產(chǎn)權(quán)年限：__________年；1.2甲方委托乙方代為辦理購買標(biāo)的房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：看房、選房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供購買標(biāo)的房屋所需的全部資金，并按照約定的時間和方式支付給乙方。二、受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，認(rèn)真辦理購買標(biāo)的房屋的相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求及時報告購買進(jìn)展情況。2.2乙方應(yīng)忠實(shí)履行受托人的職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的購房資金，按照約定的方式和時間將購房資金支付給相關(guān)方。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房資料，包括但不限于：身份證明、購房資格證明、資金證明等。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房資金，確保乙方能夠及時、足額地支付給相關(guān)方。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理購買標(biāo)的房屋的相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。四、委托費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付委托費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲方要求解除或終止合同，乙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求退還已支付的購房資金。5.2合同解除或終止后，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方購房資格證明3.甲方資金證明4.標(biāo)的房屋所有權(quán)證5.標(biāo)的房屋規(guī)劃用途證明6.標(biāo)的房屋建筑面積證明7.購房合同8.貸款合同9.稅費(fèi)繳納憑證10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求及時報告購買進(jìn)展情況，認(rèn)定為違約。2.乙方利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益，認(rèn)定為違約。3.乙方未妥善保管甲方購房資金，導(dǎo)致資金損失，認(rèn)定為違約。4.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房資料，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。5.甲方未按約定的時間和方式支付購房資金，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律。3.購房資格證明：是指用以證明購房者具有購房資格的文件，如居民身份證、戶口簿等。4.所有權(quán)證：是指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。5.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和，包括墻體面積、樓板面積等。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房資料不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時補(bǔ)充完整購房資料，確保合同順利履行。2.問題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)先解決產(chǎn)權(quán)糾紛，再進(jìn)行購房手續(xù)。3.問題：購房過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，或按照合同約定進(jìn)行分?jǐn)偂?.問題：貸款審批不通過。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方重新申請貸款，或?qū)ふ移渌谫Y途徑。5.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自然人，擬購買標(biāo)的房屋。2.甲方為法人，擬購買標(biāo)的房屋。3.甲方不具