房地產(chǎn)居間協(xié)議樣本

房地產(chǎn)居間協(xié)議樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)竭力為甲方尋找合適的購房/售房對象，并協(xié)助甲方與購房/售房對象達成購買/出售標的物業(yè)的意向。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房/售房對象進行談判，以獲取最佳的購房/售房價格和條件。1.3乙方應(yīng)提供與標的物業(yè)相關(guān)的市場信息、法律法規(guī)咨詢以及其他與購房/售房相關(guān)的必要信息。第二條居間服務(wù)費用2.2服務(wù)費支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費的【】%；（2）甲方應(yīng)在標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費的【】%。2.3乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當向政府部門披露的信息外，甲乙雙方應(yīng)對在居間過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間協(xié)議2.甲方公司章程3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.乙方資質(zhì)證書5.標的物業(yè)權(quán)屬證明6.購房/售房對象的身份證明7.居間服務(wù)費用支付憑證8.違約金計算公式9.爭議解決授權(quán)書10.法院管轄權(quán)聲明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未能找到合適的購房/售房對象、未能協(xié)助甲方完成談判等。2.乙方提供的信息不真實、不準確、不及時，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。5.甲方未按照約定履行購買/出售標的物業(yè)的義務(wù)。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間協(xié)議：指甲方與乙方就乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所達成的書面協(xié)議。2.標的物業(yè)：指本協(xié)議中甲方有意購買/出售的房地產(chǎn)。3.居間服務(wù)費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。2.乙方提供的信息不真實、不準確、不及時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.甲方未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.甲方未按照約定履行購買/出售標的物業(yè)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.遇到爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為購房方，委托乙方尋找合適的房源并協(xié)助甲方完成購房過程。2.甲方作為售房方，委托乙方尋找合適的購房方并協(xié)助甲方完成售房過程。3.甲方作為購房方，乙方作為購房方的代理人，協(xié)