標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣中介協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣中介協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：丙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)生間，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修/正在裝修等）。1.5甲方聲明：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本協(xié)議約定的價格和時間將房產(chǎn)交付給乙方；（3）配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價格和時間購買甲方房產(chǎn)；（2）支付房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費(fèi)；（3）配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價的__________%，即人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。3.3中介費(fèi)用支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）。第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價款的首付款，金額為人民幣__________元（大寫：________________元整）。4.3剩余房款人民幣__________元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時間進(jìn)行支付。4.4房款支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的__________%。6.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣__________元）。6.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款天數(shù)×日違約金金額（人民幣__________元）。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.房產(chǎn)過戶申請表7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付房款3.甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.甲方未履行保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的義務(wù)5.乙方未履行購買房產(chǎn)的義務(wù)6.中介方未履行促成房產(chǎn)交易的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方3.丙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方4.房產(chǎn)交易總價：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金6.延遲交付違約金：指甲方未按約定時間交付房產(chǎn)應(yīng)支付的違約金7.延遲付款違約金：指乙方未按約定時間支付房款應(yīng)支付的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法為雙方共同驗收房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合約定條件。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為甲乙雙方積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法為甲方盡快交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求支付延遲交付違約金。4.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法為乙方盡快支付房款，否則甲方有權(quán)要求支付延遲付款違約金。5.房產(chǎn)交易過程中發(fā)生爭議：解決辦法為通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提