中介在房屋買賣合同中的權(quán)益

中介在房屋買賣合同中的權(quán)益合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介）：第一條合同標(biāo)的第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方與丙方共同確定的付款期限和方式分____期支付給甲方。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證沒有權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.3甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指引，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。如一方要求變更或解除合同，需提前____天通知另一方并征得對(duì)方同意。5.2甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.定金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或未按照約定方式支付房款的，視為乙方違約。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售的房屋。2.定金：指乙方為了表明購買標(biāo)的房屋的決心，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。解決辦法：甲方支付逾期交付的違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。解決辦法：乙方支付逾期付款的違約金，甲方有權(quán)要求解除合同。3.房屋過戶問題：甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指引，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。如因房屋過戶產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋，并由丙方提供中介服務(wù)的情況。合同簽訂后，甲乙雙