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文檔簡介

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議模板合同編號:__________農(nóng)村房屋買賣協(xié)議賣方:1.姓名:____________________地址:____________________身份證號碼:________________2.姓名:____________________地址:____________________身份證號碼:________________買方:1.姓名:____________________地址:____________________身份證號碼:________________2.姓名:____________________地址:____________________身份證號碼:________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋現(xiàn)狀4.1賣方保證房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,沒有債務(wù)、抵押等法律瑕疵。4.2買方對房屋現(xiàn)狀有充分的了解,并同意購買。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為:違約方應(yīng)支付給對方人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.房屋買賣合同草案5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能過戶至買方名下。2.賣方未能保證房屋現(xiàn)狀符合法律法規(guī)規(guī)定,存在債務(wù)、抵押等法律瑕疵。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解,故意隱瞞事實(shí)。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.賣方:房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:購買農(nóng)村房屋的另一方。3.房屋:位于指定地址的農(nóng)村房屋,包括附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房款:買方支付給賣方的購房款。5.過戶:將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付及過戶時間延長:解決辦法:雙方協(xié)商確定新的交付及過戶時間,必要時可要求賣方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符:解決辦法:賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于退還部分或全部購房款,以及承擔(dān)違約金。3.買方支付房款延遲:解決辦法:買方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款,逾期支付的,應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難:解決辦法:雙方共同配合,提供所需材料,必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。五、

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