房屋買賣格式模板

房屋買賣格式模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2買方同意，本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋，購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2買方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的一部分，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；剩余購(gòu)房款按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。2.3買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第三條交付及交付時(shí)間3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的狀況不符的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者退還購(gòu)房款。3.3標(biāo)的房屋的交付，視為賣方履行了本合同的交付義務(wù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2買方在接收標(biāo)的房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照買方的合理要求進(jìn)行修復(fù)或者退還購(gòu)房款。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)當(dāng)依法繳納其他與房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同正式文本5.房屋買賣合同的簽字蓋章頁(yè)6.買賣雙方的身份證件7.買賣雙方的公司登記證書或其他合法主體資格證明8.房屋交接單9.房屋質(zhì)量保修書10.購(gòu)房款支付憑證11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付買方，視為違約。3.標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況與合同約定的狀況不符，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)情況見(jiàn)合同附件。2.購(gòu)房款：買方依據(jù)本合同約定，向賣方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)款。3.交付：賣方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括房屋過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.違約金：違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。3.標(biāo)的房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)法律法規(guī)和程序，按照要求備齊相關(guān)材料，積極配合辦理手續(xù)。5.發(fā)生合同糾紛：解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋