建筑施工總包合同

建筑施工總包合同合同編號：__________建筑施工總包合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程的需要，擬委托承包商承擔該工程的設(shè)計和施工任務(wù)；2.承包商愿意承擔該工程的設(shè)計和施工任務(wù)，并按照本合同的約定完成工程；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、驗收、保修等。第二條合同價格2.1本合同的合同總價為本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同總價包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、人工費、管理費、利潤及風(fēng)險費用等。2.3合同總價原則上不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致或遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程發(fā)生額外費用。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)當按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求等履行合同義務(wù)。3.2業(yè)主應(yīng)當按照本合同約定的付款方式、付款時間等履行合同義務(wù)。3.3雙方應(yīng)當相互配合，確保工程順利實施。第四條工程設(shè)計4.1承包商應(yīng)當按照業(yè)主的要求進行工程設(shè)計，并提交設(shè)計文件供業(yè)主審查。4.2業(yè)主應(yīng)當在收到設(shè)計文件后__天內(nèi)審查完畢，并給予批準或提出修改意見。4.3設(shè)計文件經(jīng)業(yè)主批準后，承包商應(yīng)當按照設(shè)計文件進行施工。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量應(yīng)當符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。5.2承包商應(yīng)當對工程質(zhì)量承擔責(zé)任，確保工程質(zhì)量合格。5.3業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。第六條工程進度6.1承包商應(yīng)當按照本合同約定的工期完成工程。6.2承包商應(yīng)當制定詳細的施工計劃，并報業(yè)主備案。6.3業(yè)主有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。第七條合同價款的支付7.1業(yè)主應(yīng)當按照本合同約定的付款方式支付合同價款。7.2付款時間及比例：（1）合同簽訂后__天內(nèi)，支付合同總價__%；（2）工程進度達到__%后，支付合同總價__%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價__%。7.3業(yè)主支付合同價款后，承包商應(yīng)當向業(yè)主提供等額的發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)當按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。8.2承包商未按照設(shè)計文件、質(zhì)量標準、進度要求等履行合同義務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求承包商整改或賠償。8.3業(yè)主未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)當按照逾期付款部分__%支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進行的，雙方應(yīng)當協(xié)商解決。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3因不可抗力導(dǎo)致工程發(fā)生額外費用的，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工計劃3.工程驗收報告4.付款憑證5.發(fā)票6.不可抗力證明文件7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.承包商未按照設(shè)計文件、質(zhì)量標準、進度要求等履行合同義務(wù)，認定違約。2.業(yè)主未按照約定時間支付合同價款，認定違約。3.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，認定違約。4.因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方未能協(xié)商解決，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工總包合同：指業(yè)主委托承包商承擔建設(shè)工程的設(shè)計和施工任務(wù)，承包商按照約定完成工程的合同。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同價款：指雙方約定的承包商完成工程應(yīng)得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時追加合同價款。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：承包商進行整改，嚴重情況需返工，并承擔相應(yīng)費用。3.不可抗力事件：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價款和工期，必要時簽訂補充協(xié)議。4.付款糾紛：解決辦法：雙方核對付款憑證，確保合同價款正確支付。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各