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高端住宅租賃合同第一條合同雙方甲方(出租方,全稱(chēng)):_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)乙方(承租方,全稱(chēng)):_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)基于平等、自愿和誠(chéng)信的原則,雙方就高端住宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方位于_________的高端住宅,具體地址為_(kāi)________,建筑面積為_(kāi)________平方米,房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括但不限于:_________。租賃的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃期限合同的租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,如未達(dá)成一致,合同自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元(大寫(xiě):_________元整)。2.租金應(yīng)于每月的____日前支付,乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)同的方式支付。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條室內(nèi)設(shè)施及維修責(zé)任1.甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋及其設(shè)施完好可用,具體包括:_________。2.租賃期間,乙方有責(zé)任妥善使用房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。第六條使用權(quán)利及限制1.乙方享有房屋的使用權(quán),租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù):按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋;及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求;確保乙方在租賃期間的居住安全與隱私。2.乙方的權(quán)利與義務(wù):按時(shí)支付租金;妥善使用房屋,不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu);按照合同約定進(jìn)行各項(xiàng)通知。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù),應(yīng)向另一方支付違約金,金額為租金的____%。2.若違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方若未按約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。第九條合同的變更與解除1.合同生效后,任何一方若需變更合同條款,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.在以下情況下,任一方可提前解除合同:發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;一方嚴(yán)重違約,且在合理期限內(nèi)未做出改正。第十條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)效,雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具備法律效力。2.合同終止后,雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清租金及其他費(fèi)用。3.合同終止不影響在合同有效期內(nèi)發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)。第十二條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商,并以書(shū)面形式補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_________以上條款的設(shè)定旨在確保雙方在高端住宅租賃過(guò)程中
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