高端住宅租賃合同

高端住宅租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）基于平等、自愿和誠(chéng)信的原則，雙方就高端住宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方位于_________的高端住宅，具體地址為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括但不限于：_________。租賃的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃期限合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如未達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.租金應(yīng)于每月的____日前支付，乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)同的方式支付。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條室內(nèi)設(shè)施及維修責(zé)任1.甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋及其設(shè)施完好可用，具體包括：_________。2.租賃期間，乙方有責(zé)任妥善使用房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。第六條使用權(quán)利及限制1.乙方享有房屋的使用權(quán)，租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋；及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求；確保乙方在租賃期間的居住安全與隱私。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金；妥善使用房屋，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)；按照合同約定進(jìn)行各項(xiàng)通知。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，金額為租金的____%。2.若違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方若未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。第九條合同的變更與解除1.合同生效后，任何一方若需變更合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.在以下情況下，任一方可提前解除合同：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，且在合理期限內(nèi)未做出改正。第十條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)效，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具備法律效力。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清租金及其他費(fèi)用。3.合同終止不影響在合同有效期內(nèi)發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)。第十二條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上條款的設(shè)定旨在確保雙方在高端住宅租賃過(guò)程中