智能化小區(qū)物業(yè)管理合同新規(guī)

智能化小區(qū)物業(yè)管理合同新規(guī)第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就智能化小區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為智能化小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：1.小區(qū)公共區(qū)域的日常管理與維護(hù)；2.安全監(jiān)控及人員管理；3.物業(yè)費(fèi)的收繳與管理；4.小區(qū)內(nèi)智能設(shè)施的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)；5.業(yè)主滿意度的調(diào)查與反饋機(jī)制。第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.物業(yè)管理：包括公共區(qū)域的清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等；2.安全管理：包括小區(qū)的安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備的管理與維護(hù)；3.智能化管理：包括小區(qū)內(nèi)智能設(shè)施（如智能門禁、智能停車等）的管理與維護(hù)；4.業(yè)主服務(wù)：包括業(yè)主投訴受理、信息反饋、活動(dòng)組織等。乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按期完成各項(xiàng)工作任務(wù)。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方無(wú)異議，合同可續(xù)簽，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量要求乙方所提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.日常管理服務(wù)應(yīng)無(wú)重大投訴，滿意度不低于____%；2.安全管理服務(wù)應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生；3.智能設(shè)施的故障率應(yīng)不超過(guò)____%，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)____小時(shí)。如乙方提供的服務(wù)不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。第六條付款方式本合同總金額為_(kāi)________元（大寫：_________元整）。付款方式如下：1.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。如甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至收到應(yīng)付款項(xiàng)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.提供乙方所需的相關(guān)資料與協(xié)助；3.參與物業(yè)管理的相關(guān)決策與重大事項(xiàng)的商討。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；2.及時(shí)處理業(yè)主的投訴與建議；3.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況及存在的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，須向另一方支付違約金：_________元。如違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。若乙方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可按比例扣除違約金。第九條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。為避免爭(zhēng)議，雙方可定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通相關(guān)問(wèn)題，確保信息透明。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，并處理相關(guān)善后事宜。第十一條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。如因一方泄露保密信息造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律規(guī)定，管轄法院為甲方所在地人民法院。第十四條其他條款合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)政策變化，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修訂相關(guān)條款，確保合同的合法性與有效性。如本合同某條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力