農(nóng)村土地租用合同范本甲方

農(nóng)村土地租用合同范本甲方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村村民委員會

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話，無需區(qū)號）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（公司名稱或個(gè)人姓名）

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話，無需區(qū)號）

合同簡介：

鑒于甲方系______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村農(nóng)村土地的所有權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)；乙方具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，擬租用甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。為了充分發(fā)揮土地資源效益，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租用范圍

1.1甲方出租土地位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，具體地塊編號為______，土地面積為______畝。

1.2土地租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承諾在租用期間，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.2乙方承諾按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)農(nóng)村土地管理的政策法規(guī)，確保土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

2.4乙方在租用期間，應(yīng)按照甲方的要求，合理規(guī)劃土地使用，確保土地資源得到有效保護(hù)和合理開發(fā)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方向乙方出租農(nóng)村土地，乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，以提高土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地租用范圍、用途、期限；

2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及使用條件；

3.甲乙雙方的權(quán)益保障及合作事項(xiàng)；

4.土地保護(hù)、開發(fā)及農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)；

5.合同期間雙方應(yīng)遵守的國家政策和法律法規(guī)。

第二條定義

1.“土地租用”指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得甲方土地使用權(quán)的行為。

2.“土地使用權(quán)”指乙方在租用期間，對甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。

3.“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營”指乙方在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保出租土地權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對乙方違反約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。

（4）甲方應(yīng)在租用期間，配合乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在租用期間依法享有的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、政策支持等權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

（4）乙方在租用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（5）乙方在租用期間，有權(quán)享受國家及當(dāng)?shù)卣霓r(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策。

（6）乙方應(yīng)在租用期滿后，按照甲方要求，恢復(fù)土地原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（7）乙方在租用期間，應(yīng)配合甲方對土地使用情況進(jìn)行檢查，并提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣______元的價(jià)格向甲方支付土地租金。

2.乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)保留支付憑證，以備查證。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的______%向乙方收取滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用土地，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保土地使用權(quán)不受第三方干擾。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付租金、支付違約金等。

（2）甲方在合同履行期間，擅自變更土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付滯納金，逾期超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方在租用期間，造成土地嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

（4）乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約金。

3.雙方同意，違約金的具體數(shù)額為當(dāng)年租金的______%。

4.違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結(jié)算、土地恢復(fù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地租賃范圍圖、土地現(xiàn)狀照片等，與本合同具有