鋪面簽約合同范本

鋪面簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××商貿(mào)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-××××××××（電話）

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事商業(yè)貿(mào)易的公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)鋪面（以下簡稱“鋪面”）。該鋪面地處繁華商圈，具有極高的商業(yè)價值。乙方（以下簡稱“乙方”）是一家具有豐富經(jīng)驗的商業(yè)運營公司，有意承租甲方的鋪面開展商業(yè)活動。

鑒于甲方愿意將鋪面出租給乙方，乙方愿意承租甲方的鋪面，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有鋪面的所有權(quán)，并有權(quán)將該鋪面出租給乙方使用。

2.乙方具備開展商業(yè)活動的資質(zhì)和條件，且有意承租甲方的鋪面。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展租賃合作。

二、合同目的

甲方將鋪面出租給乙方，乙方承租鋪面用于開展商業(yè)活動，實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。

三、租賃范圍

乙方租賃的鋪面包括×××平方米的營業(yè)面積，以及相應(yīng)的配套設(shè)施。

四、租賃期限

本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金標準：乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米×元/月。

2.租金支付：乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，每季度租金在季度開始前×日內(nèi)支付。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證鋪面的所有權(quán)合法，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負責(zé)提供鋪面及其配套設(shè)施的正常使用，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面及其配套設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方負責(zé)鋪面的日常經(jīng)營管理，并承擔相應(yīng)的安全責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將鋪面恢復(fù)原狀。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將鋪面出租給乙方，乙方承租鋪面用于開展商業(yè)活動，以實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供鋪面及其配套設(shè)施供乙方使用。

2.乙方在租賃期間享有鋪面的使用權(quán)，并按照約定用途開展商業(yè)活動。

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租鋪面的時間長度，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的使用鋪面的費用。

4.配套設(shè)施：指甲方提供的與鋪面使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用鋪面。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將鋪面恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證鋪面的所有權(quán)合法，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負責(zé)提供鋪面及其配套設(shè)施的正常使用，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

（3）甲方應(yīng)承擔租賃期間鋪面的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面及其配套設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供鋪面及其配套設(shè)施的正常使用保障。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（3）乙方負責(zé)鋪面的日常經(jīng)營管理，并承擔相應(yīng)的安全責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用鋪面及其配套設(shè)施，不得故意損壞。

（5）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將鋪面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每平方米×元/月，具體金額根據(jù)鋪面面積計算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始前×日內(nèi)支付當季度的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

4.滯納金計算：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的×%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方在每個季度開始前×日內(nèi)支付當季度的租金。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方無異議，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供鋪面及其配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，擅自收回鋪面或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。

3.甲方未按約定承擔鋪面維修、保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)自行維修、保養(yǎng)，并要求甲方承擔相應(yīng)費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

2.乙方擅自改變鋪面使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍。

3.乙方未按照約定使用鋪面及其配套設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照甲方要求將鋪面恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

7.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。