商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同范本

商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，具備良好的商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃及管理能力；乙方作為一家具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，尋求租賃適合的商業(yè)地產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)地處繁華地段，交通便利，配套設(shè)施齊全，具備極高的商業(yè)價(jià)值。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該商業(yè)地產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場所。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成租賃合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對所出租的商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方保證租賃該商業(yè)地產(chǎn)僅用于合法用途，不從事任何違反法律法規(guī)及公序良俗的活動。

3.雙方同意按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃商業(yè)地產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方的租賃合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)按照約定條件租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金，并按照約定用途使用該商業(yè)地產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于辦公、經(jīng)營等活動。

2.乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條件，向甲方支付租金。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還商業(yè)地產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合約定用途，并確保地產(chǎn)的合法權(quán)屬。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全工作。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保乙方正常使用商業(yè)地產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。

（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其使用期間的日常維護(hù)與管理。

（4）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)返還給甲方，并恢復(fù)原狀。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為合同其他條款部分。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)返還給甲方。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金。

（2）租賃期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未保證商業(yè)地產(chǎn)符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方補(bǔ)繳欠繳租金。

2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方未按照約定返還商業(yè)地產(chǎn)或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為合同其他條款部分。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟成本。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除了法院管轄權(quán)，雙方均放棄向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，視為已有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商業(yè)地產(chǎn)的返還、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，均為