參與建房合同范本

參與建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行住宅建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）；乙方為具備房屋建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方參與本建房項(xiàng)目事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并已完成相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。

2.乙方具備本項(xiàng)目所需的房屋建設(shè)資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成本項(xiàng)目。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行的住宅建設(shè)項(xiàng)目。

2.建房工程：指甲方委托乙方承擔(dān)的房屋建設(shè)及相關(guān)工程。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房工程費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項(xiàng)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)章節(jié)。雙方在簽署本合同前，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方參與本建房項(xiàng)目，完成房屋建設(shè)及相關(guān)工程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合法律法規(guī)及甲方的要求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，完成建房工程。

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、設(shè)計(jì)文件等，并對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第二條定義

1.建房工程：指甲方委托乙方承擔(dān)的房屋建設(shè)及相關(guān)工程，包括土建、安裝、裝修等。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房工程費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成建房工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方完成建房工程。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、設(shè)計(jì)文件等，并確保合法性。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的付款條件，及時(shí)支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，完成建房工程，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于建筑行業(yè)的安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保施工安全。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成建房工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和施工安全，如發(fā)生質(zhì)量和安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同建房工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體價(jià)格根據(jù)實(shí)際工程量及市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%。

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%。

（4）剩余10%的合同價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的質(zhì)量保證金后支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成建房工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成工程進(jìn)度的50%，并通知甲方支付進(jìn)度款。

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成工程進(jìn)度的100%，并通知甲方支付進(jìn)度款。

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方在扣除質(zhì)量保證金后支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

（3）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

（2）乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方損失。

（4）乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款30%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過(guò)錯(cuò)，按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，退還已付款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不