土地授權(quán)合同范本

土地授權(quán)合同范本1.甲方（授權(quán)方）：

名稱：____土地開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊登記的電話號碼

2.乙方（被授權(quán)方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司

地址：____省____市____區(qū)____大廈____樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊登記的電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方系一塊位于____市____區(qū)，編號為____的土地的所有權(quán)人，該土地面積為____平方米，且甲方擁有合法授權(quán)的權(quán)利；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識：

一、甲方同意將上述土地授權(quán)給乙方進(jìn)行開發(fā)，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、建設(shè)和銷售。

二、本合同旨在明確雙方在土地授權(quán)開發(fā)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

三、雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的有效履行。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的基本情況、資質(zhì)和信譽(yù)，為合同的履行奠定了良好基礎(chǔ)。

五、本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高土地使用效率，推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

注：本合同簡介部分僅作為合同范本的一部分，不涉及具體合同內(nèi)容的解釋和說明。具體條款如下所述。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地授權(quán)給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方對土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)和銷售。

2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)完成土地的開發(fā)項目，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綠化等。

3.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保土地開發(fā)項目的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“土地”指本合同所述位于____市____區(qū)的編號為____的土地，面積為____平方米。

2.“授權(quán)開發(fā)”指甲方根據(jù)本合同授權(quán)乙方對土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)和銷售的行為。

3.“開發(fā)項目”指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的與土地相關(guān)的房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綠化等開發(fā)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地授權(quán)使用費(fèi)。

b.甲方應(yīng)確保授權(quán)土地的使用權(quán)、所有權(quán)合法有效，無任何法律糾紛。

c.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供必要的土地使用權(quán)證明文件和相關(guān)資料。

d.甲方有權(quán)對乙方在土地開發(fā)過程中的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保開發(fā)項目符合相關(guān)法律法規(guī)。

e.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建設(shè)許可等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和銷售。

b.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等工作。

c.乙方應(yīng)確保開發(fā)項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

d.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成開發(fā)項目，并承擔(dān)項目實(shí)施過程中的所有費(fèi)用。

e.乙方應(yīng)向甲方支付土地授權(quán)使用費(fèi)，支付方式、時間等按照合同約定執(zhí)行。

f.乙方應(yīng)承擔(dān)因開發(fā)項目導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題。

g.乙方在開發(fā)過程中，如需改變規(guī)劃、設(shè)計等，應(yīng)提前向甲方報告并獲得同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)向甲方支付的土地授權(quán)使用費(fèi)為人民幣____元（大寫：____圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地授權(quán)使用費(fèi)的____%作為定金。

3.乙方應(yīng)按照以下付款計劃，分期向甲方支付土地授權(quán)使用費(fèi)：

a.自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付土地授權(quán)使用費(fèi)的____%；

b.自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付土地授權(quán)使用費(fèi)的____%；

c.自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付剩余的土地授權(quán)使用費(fèi)。

4.乙方每期支付土地授權(quán)使用費(fèi)時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起____個月內(nèi)完成土地的規(guī)劃、設(shè)計工作。

3.乙方應(yīng)自規(guī)劃、設(shè)計完成后____個月內(nèi)完成土地的開發(fā)、建設(shè)工作。

4.若乙方因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展開發(fā)項目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地授權(quán)使用費(fèi)的____%。

b.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常開發(fā)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間支付土地授權(quán)使用費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

b.乙方未按約定完成開發(fā)項目，導(dǎo)致項目延期或無法完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地授權(quán)使用費(fèi)的____%。

c.乙方在開發(fā)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，造成質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

d.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變規(guī)劃、設(shè)計等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地授權(quán)使用費(fèi)的____%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的所有損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭議有關(guān)的信息，避免造成不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.土地使用權(quán)證明文件；

b.開發(fā)項目規(guī)劃、設(shè)計文件；

c.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.附件為本合同