郊區(qū)別墅花園出售合同范本

郊區(qū)別墅花園出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX花園別墅銷售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；乙方系一家專業(yè)從事別墅花園銷售、代理、策劃等業(yè)務的公司，具備豐富的別墅花園銷售經(jīng)驗。甲方擬將其開發(fā)完成的位于XX市郊區(qū)的XX別墅花園項目出售，乙方具備豐富的客戶資源，有意向代理銷售該項目。為明確雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得XX別墅花園項目的土地使用權、建設施工許可證等相關手續(xù)，具備合法開發(fā)、銷售資格；

2.乙方具備從事別墅花園銷售代理的資質，擁有廣泛的客戶群體和豐富的銷售經(jīng)驗；

3.雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，共同推進XX別墅花園項目的銷售工作。

二、合作范圍

1.甲方負責提供XX別墅花園項目的合法手續(xù)、銷售資料、廣告宣傳等支持；

2.乙方負責銷售團隊，開展客戶接待、咨詢、帶看、簽約、收款等工作；

3.雙方共同制定銷售策略和價格體系，確保項目的順利銷售。

三、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量完成銷售任務；

（2）甲方應向乙方提供項目合法手續(xù)、銷售資料、廣告宣傳等支持；

（3）甲方應在合同約定的范圍內，積極配合乙方開展銷售工作；

（4）甲方應按時支付乙方銷售傭金。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照約定獲得甲方提供的銷售支持；

（2）乙方應按照約定的時間、質量完成銷售任務；

（3）乙方應遵守甲方制定的銷售策略和價格體系；

（4）乙方應按時向甲方支付銷售回款。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場情況，共同制定別墅花園的銷售價格；

2.乙方按照實際銷售額的一定比例提取銷售傭金，具體比例雙方協(xié)商確定；

3.甲方應在收到乙方銷售回款后，按照約定支付乙方銷售傭金。

六、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，開展銷售工作；

2.甲方應在合同約定的合作期限內，提供必要的支持和配合。

七、違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任；

2.一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期叁年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX花園別墅銷售有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的XX別墅花園項目委托給乙方進行銷售代理，通過乙方的銷售渠道和市場推廣，實現(xiàn)甲方的銷售目標。具體內容包括：

1.乙方負責別墅花園的銷售、客戶接待、咨詢、帶看、簽約及收款等工作；

2.甲方提供項目合法手續(xù)、銷售資料、廣告宣傳等支持，確保乙方順利開展銷售活動；

3.雙方共同制定銷售策略、價格體系，確保項目的銷售業(yè)績。

第二條定義

1."別墅花園項目"指位于XX市郊區(qū)的XX別墅花園，包括別墅、花園及相關配套設施；

2."銷售代理"指甲方授權乙方進行的別墅花園銷售、推廣等相關活動；

3."銷售傭金"指甲方根據(jù)實際銷售額，按約定比例支付給乙方的報酬。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的銷售策略、價格體系進行銷售；

2.甲方有權對乙方的銷售過程進行監(jiān)督和指導，確保銷售活動的合規(guī)性；

3.甲方應提供別墅花園項目的合法手續(xù)、銷售資料、廣告宣傳等支持，為乙方銷售活動提供便利；

4.甲方應在合同約定的期限內，按時支付乙方銷售傭金；

5.甲方應確保別墅花園項目的質量，對已售出的別墅承擔質量保證責任；

6.甲方應配合乙方處理客戶投訴，確保客戶滿意度。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定獲得甲方提供的銷售支持；

2.乙方有權要求甲方按時支付銷售傭金；

3.乙方應按照約定的銷售策略、價格體系進行銷售，確保銷售目標的實現(xiàn)；

4.乙方應建立完善的客戶檔案，為客戶提供優(yōu)質的服務；

5.乙方應積極拓展客戶資源，提高別墅花園項目的市場知名度；

6.乙方應按時將銷售回款匯入甲方指定賬戶，不得挪用；

7.乙方應對客戶投訴及時回應，并與甲方共同處理；

8.乙方在合同期內，不得代理與甲方別墅花園項目相似的其他項目，以免影響銷售業(yè)績。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場情況，共同制定別墅花園的銷售價格，并在合同附件中詳細列明；

2.乙方按照實際銷售額的__%提取銷售傭金，銷售傭金支付時間為每季度末，甲方應在收到乙方提供的銷售報表后15個工作日內支付；

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付乙方銷售傭金，乙方需提供合法有效的收款賬戶信息；

4.如乙方未完成約定的銷售任務，甲方有權根據(jù)實際情況調整銷售傭金比例。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年；

2.乙方自合同生效之日起開始履行銷售代理職責；

3.甲乙雙方應于合同到期前一個月內，協(xié)商確定是否續(xù)約；

4.任何一方提前終止合同，需提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供銷售支持，導致乙方無法正常開展銷售活動的，應支付給乙方違約金，違約金金額為合同總銷售額的__%；

2.甲方未按時支付乙方銷售傭金，每逾期一天，應支付逾期付款金額的__%作為違約金；

3.甲方提供的別墅花園項目存在質量問題，導致客戶退房或賠償?shù)模追綉袚鄳熑?，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權扣除相應銷售傭金；

2.乙方違反合同約定，代理與甲方別墅花園項目相似的其他項目，應支付給甲方違約金，違約金金額為合同總銷售額的__%；

3.乙方未按時將銷售回款匯入甲方指定賬戶，每逾期一天，應支付逾期付款金額的__%作為違約金；

4.乙方在銷售過程中，如存在欺詐、誤導等行為，導致甲方聲譽受損或經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并將損失降到最低。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責任，但需在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。

5.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院審理。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

5.合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止后的相關事宜，包括但不限于交接手續(xù)、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)