夫妻共同購買房屋合同范本

夫妻共同購買房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三與李四（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：鑒于個人隱私保護，具體聯(lián)系方式在此不予以列出。

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2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：王五

聯(lián)系方式：鑒于商業(yè)機密保護，具體聯(lián)系方式在此不予以列出。

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合同簡介：

鑒于甲方張三與李四系夫妻關系，雙方為共同生活需要，擬共同購買一套住房；鑒于乙方某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且擁有位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路的優(yōu)質(zhì)房源；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲方張三與李四自愿共同購買乙方開發(fā)的位于某省某市某區(qū)某路的房產(chǎn)，雙方確認房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房產(chǎn)位置：某省某市某區(qū)某路某號；

2.房產(chǎn)面積：XX平方米；

3.房產(chǎn)戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)；

4.房產(chǎn)單價：人民幣XX元/平方米；

5.房產(chǎn)總價：人民幣XX元。

二、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付購房款項，乙方在收到購房款項后，將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至甲方名下。

三、甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的權利與義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。

四、雙方合作的背景與前提條件：

1.甲方張三與李四自愿共同購買房產(chǎn)，用于家庭居住；

2.乙方擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，且所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權證書，不存在任何權屬糾紛；

3.甲乙雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為真實有效。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方合法權益。甲乙雙方應認真閱讀并遵守本合同各項條款，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方張三與李四夫妻共同購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關事宜。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任及爭議解決等。本合同范圍涵蓋自合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至甲方名下為止的全過程。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本體及其附屬設施。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定的價格支付的購買房產(chǎn)的全部費用。

3.交付：指甲方按照本合同約定的條件，接收房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付購房款項。

3.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等相關資料。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，有權對房產(chǎn)進行合理使用和處置。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房行為進行非法活動。

6.甲方在合同履行過程中，應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權證書，不存在任何權屬糾紛。

3.乙方在收到甲方購房款項后，應及時將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.乙方應向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型等。

5.乙方應按照本合同約定的交付時間，將房產(chǎn)交付給甲方。

6.乙方在合同履行過程中，應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。

在本合同約定的權利與義務范圍內(nèi)，甲乙雙方應共同努力，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房產(chǎn)的總價為人民幣XX元。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項的30%作為定金；

2.甲方應在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%購房款項；

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；

4.甲方支付購房款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；

2.乙方應在甲方支付定金后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移；

3.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，完成購房款項的支付；

4.乙方應在收到全部購房款項后三十日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果：

1.若甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

2.若甲方逾期支付購房款項超過九十日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金；

3.若甲方在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權屬糾紛，乙方不承擔任何責任。

二、乙方違約情形及后果：

1.若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額的千分之五作為違約金；

2.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金；

3.若乙方在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為，導致房產(chǎn)權屬糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付合同總價50%的違約金；

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉诤贤獬笫畟€工作日內(nèi)，將已收到的購房款項退還給甲方，并支付合同總價10%的違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，受影響的一方應采取一切合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導致?lián)p失擴大，該方應對擴大的損失承擔責任。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用的承擔，按照人民法院的判決執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如仲裁、行政機關處理等。

甲乙雙方應本著公平、公正的原則解決爭議，確保合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且根據(jù)第七條規(guī)定導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，且未能按約定時間內(nèi)糾正違約行為；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限