違法建筑的合同范本

違法建筑的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下地址發(fā)送書面聯(lián)系函。

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的違法建筑物的所有權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事違法建筑拆除、整改、修復(fù)等業(yè)務(wù)的服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方違法建筑物的拆除、整改、修復(fù)等事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方的違法建筑物存在嚴(yán)重安全隱患，影響城市規(guī)劃，損害公共利益，甲方有義務(wù)對該違法建筑物進(jìn)行拆除、整改、修復(fù)。

2.甲方為順利推進(jìn)違法建筑物的拆除、整改、修復(fù)工作，避免因違法建筑物問題給甲方帶來更大的法律風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)損失，特委托乙方提供專業(yè)的服務(wù)。

3.乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，承諾按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的違法建筑物拆除、整改、修復(fù)等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在合同正文部分詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在違法建筑物拆除、整改、修復(fù)等事宜上的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同雙方的合法權(quán)益得到有效保障。敬請雙方在簽署前仔細(xì)閱讀合同條款，充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方違法建筑物拆除、整改、修復(fù)等事宜上的合作關(guān)系，確保違法建筑物問題得到妥善解決，消除安全隱患，符合城市規(guī)劃，維護(hù)公共利益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方違法建筑物進(jìn)行現(xiàn)場勘察，制定拆除、整改、修復(fù)方案；

2.乙方按照拆除、整改、修復(fù)方案，合法、合規(guī)、安全地完成甲方違法建筑物的拆除、整改、修復(fù)工作；

3.甲方負(fù)責(zé)提供違法建筑物的相關(guān)資料，配合乙方開展工作，并按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

第二條定義

1.違法建筑物：指甲方未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑物，包括但不限于臨時建筑、擅自改變規(guī)劃的建筑等。

2.拆除、整改、修復(fù)：指乙方根據(jù)甲方違法建筑物的實際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取的拆除、整改、修復(fù)措施。

3.費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供違法建筑物拆除、整改、修復(fù)服務(wù)；

2.甲方應(yīng)如實提供違法建筑物的相關(guān)資料，確保乙方制定合理的拆除、整改、修復(fù)方案；

3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)配合乙方完成拆除、整改、修復(fù)工作，確保項目順利進(jìn)行；

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆除、整改、修復(fù)過程中的安全、環(huán)保等要求得到滿足。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的違法建筑物資料，制定合理的拆除、整改、修復(fù)方案；

2.乙方應(yīng)按照拆除、整改、修復(fù)方案，合法、合規(guī)、安全地完成甲方違法建筑物的拆除、整改、修復(fù)工作；

3.乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)確保拆除、整改、修復(fù)過程中的安全、環(huán)保等要求得到滿足；

5.乙方應(yīng)配合甲方處理拆除、整改、修復(fù)過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進(jìn)行；

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

7.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更拆除、整改、修復(fù)方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方違法建筑物拆除、整改、修復(fù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：

a)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的50%；

b)在拆除、整改、修復(fù)工作完成后七個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付時請注明合同編號及付款事由。

4.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息計算方式為：逾期付款金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)完成違法建筑物的拆除、整改、修復(fù)方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的拆除、整改、修復(fù)方案后七個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。

4.乙方在收到甲方審核通過的通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)開始實施拆除、整改、修復(fù)工作，并在合同有效期內(nèi)完成全部工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期超過三十天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

2.甲方未按約定提供違法建筑物相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法制定拆除、整改、修復(fù)方案，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。

3.甲方未配合乙方完成拆除、整改、修復(fù)工作，導(dǎo)致項目延期或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成拆除、整改、修復(fù)工作，導(dǎo)致項目延期，乙方應(yīng)支付給甲方延期部分的違約金，計算方式為：延期天數(shù)×合同總金額的1%。

2.乙方在拆除、整改、修復(fù)過程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除、整改、修復(fù)工作，甲方有權(quán)要求乙方返工，并要求乙方支付返工費(fèi)用。

4.乙方在合同履行過程中，如存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)與對方協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭議解決的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)，與本合同有關(guān)的解釋、補(bǔ)充等均應(yīng)遵循中華人民共和國的法律原則。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

b)一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限