安徽商品房出租合同范本

安徽商品房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安徽瑞澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)濉溪路278號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)房源；乙方為一家需求租賃商品房的企業(yè)，為滿足辦公、經(jīng)營等需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租商品房給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擁有位于安徽省合肥市廬陽區(qū)的一處商品房，具備合法的出租資格。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方擁有的商品房作為辦公場所。

3.雙方經(jīng)充分了解對方情況，認(rèn)為具備合作條件，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在確保雙方在租賃期間，能夠遵循約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容，敬請雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商品房出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公、經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的商品房，確保乙方在租賃期間正常使用。

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，按照約定用途使用商品房。

第二條定義

1.商品房：指位于安徽省合肥市廬陽區(qū)，由甲方合法擁有并具備出租資格的房產(chǎn)。

2.租賃期：指本合同有效期內(nèi)，乙方對商品房的使用期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商品房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商品房，不得擅自改變用途。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將商品房恢復(fù)原狀，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供的商品房符合出租條件，不存在法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商品房的維修、保養(yǎng)，確保商品房的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商品房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商品房的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用商品房，不得擅自改變用途，不得損害商品房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商品房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方租賃甲方的商品房，每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同到期后【】日內(nèi)搬離商品房。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月【】日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期前【】個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）搬離期限：合同到期或提前解除合同后【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合出租條件的商品房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%；

（2）甲方違反維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方擅自改變商品房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%；

（3）乙方損壞商品房結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%；

（4）乙方未在合同到期或提前解除合同后【】日內(nèi)搬離商品房，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制搬離，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合肥市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ψ胶炞譃闇?zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或其他不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同