bt施工合同范本

bt施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資及經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗及資源；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工能力和豐富的施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行BT（Build-Transfer，即建設(shè)-移交）項目施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項目（以下簡稱“本項目”），位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項目總投資約XX億元。

2.甲方已取得本項目土地使用權(quán)，并完成相關(guān)政府審批手續(xù)，具備項目開發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)。

3.乙方具備本項目所需的建筑工程施工資質(zhì)，且具備良好的施工能力和信譽。

4.雙方同意按照本合同約定，由乙方負(fù)責(zé)本項目的施工建設(shè)，并在項目竣工驗收合格后，按照約定價格將項目移交給甲方。

二、合作內(nèi)容

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單，負(fù)責(zé)本項目的施工建設(shè)。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理與本項目施工相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。

4.雙方同意，本項目采用固定總價合同方式，合同總價款為XX億元。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格，乙方將項目移交給甲方之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成本項目施工建設(shè)，并確保項目通過政府相關(guān)部門的竣工驗收。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款。

（3）甲方應(yīng)提供本項目所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理與本項目土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)相關(guān)的政府審批手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成本項目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與本項目施工相關(guān)的政府審批手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。

五、價格與支付條件

1.本合同總價款為XX億元，雙方確認(rèn)，該價格已包含本項目施工建設(shè)所需的全部費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%。

（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后XX個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%。

（3）項目竣工驗收合格后XX個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成本項目施工建設(shè)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按期完成施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長履行期限。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付合同價款，應(yīng)按照逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.如乙方未按照約定完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，合理分擔(dān)損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX集團有限公司

乙方（蓋章）：YY建設(shè)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX項目的施工建設(shè)，并按照約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，完成項目施工并順利移交甲方。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單，承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理與本項目施工相關(guān)的政府審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。

3.雙方共同遵守合同約定，確保項目在約定工期內(nèi)完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.本項目：指XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.BT項目：即建設(shè)-移交項目，指乙方負(fù)責(zé)本項目施工建設(shè)，項目竣工驗收合格后，按照約定價格將項目移交給甲方。

3.合同總價款：指雙方約定的本項目施工建設(shè)總價款，為XX億元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對乙方施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時完成施工，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與本項目相關(guān)的資料、報表和數(shù)據(jù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同總價款。

（2）甲方應(yīng)及時提供本項目所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理與本項目土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)相關(guān)的政府審批手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項目施工相關(guān)的政府審批手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同總價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單。

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時支付合同價款，以保證施工進度。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成本項目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。

（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與本項目施工相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度、質(zhì)量、安全等情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方應(yīng)確保項目施工過程中，對周邊環(huán)境、設(shè)施等造成的影響降至最低，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后，按照約定將項目移交給甲方，并提供完整的工程技術(shù)資料、驗收報告等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同總價款為XX億元，該價格已包含本項目施工建設(shè)所需的全部費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后XX個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；

（3）項目竣工驗收合格后XX個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格，乙方將項目移交給甲方之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成本項目施工建設(shè)，并確保項目通過政府相關(guān)部門的竣工驗收。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，甲方支付首筆合同價款；

（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后XX個工作日內(nèi)，甲方支付第二筆合同價款；

（3）項目竣工驗收合格后XX個工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同價款；

（4）項目竣工驗收合格后XX個工作日內(nèi)，乙方將項目移交給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定時間提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單，導(dǎo)致乙方無法按時開工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由不接收已竣工驗收合格的項目的，甲方應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的損失。

3.乙方未按照約定時間辦理與項目施工相關(guān)的政府審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法按時開工或驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

4.乙方未按照約定向甲方移交項目或移交的項目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)支付合同總價款5%的違約金。

5.雙方另有約定的其他違約情形，按照雙方約定處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他措施減少損失。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失。

5.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分，確保項目施工建設(shè)的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則