回遷房屋買賣服務(wù)合同范本

回遷房屋買賣服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的回遷房屋項目（以下簡稱“本項目”），擬將本項目內(nèi)的部分回遷房屋出售給乙方；乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣服務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽(yù)，愿意購買本項目的回遷房屋并為甲方提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為本項目的開發(fā)商，已取得本項目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法開發(fā)、銷售本項目回遷房屋的資格。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊和豐富的資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)買賣服務(wù)的能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同項下的回遷房屋買賣事宜，系基于甲乙雙方的自愿和真實意愿，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

二、定義

1.回遷房屋：指本項目內(nèi)，甲方根據(jù)相關(guān)政策及協(xié)議，為解決原土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及被征收人的安置問題而建設(shè)的房屋。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.合同價格：指甲方購買乙方提供的回遷房屋的價格。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方提供的回遷房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付條件向乙方支付購房款項。

（3）甲方應(yīng)確保本項目的合法合規(guī)性，及時辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供合法的回遷房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供回遷房屋買賣服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的回遷房屋符合甲方的要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、戶型等。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、房產(chǎn)證辦理等。

四、價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下的回遷房屋買賣價格為人民幣XX元/平方米（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

（1）簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，支付購房款總額的50%；

（2）房屋交付后5個工作日內(nèi)，支付購房款總額的30%；

（3）辦理完畢房產(chǎn)證手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付購房款總額的20%。

五、履行期限

1.雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，履行期限為XX個月。

2.甲方應(yīng)在履行期限內(nèi)完成房屋交付、辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在履行期限內(nèi)，為甲方提供回遷房屋買賣服務(wù)，確保甲方順利購房。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方追究違約責(zé)任。

3.如乙方未按約定提供回遷房屋或提供不符合甲方要求的房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、不能履行或遲延履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

2.本合同簽訂日期為____年____月____日。

3.本合同的附件包括但不限于：

（1）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）甲乙雙方的法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）本項目相關(guān)手續(xù)復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就回遷房屋買賣事宜達(dá)成合作，確保甲方順利購買本項目內(nèi)的回遷房屋，乙方提供相關(guān)買賣服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方提供的回遷房屋，乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，雙方共同遵守合同約定，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.回遷房屋：指本項目內(nèi)，甲方根據(jù)相關(guān)政策及協(xié)議，為解決原土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及被征收人的安置問題而建設(shè)的房屋。

2.合同價格：指甲方購買乙方提供的回遷房屋的價格。

3.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方提供的回遷房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定質(zhì)量、面積、戶型等要求的回遷房屋。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付條件向乙方支付購房款項。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、房產(chǎn)證辦理等。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保本項目的合法合規(guī)性。

6.甲方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供回遷房屋買賣服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項。

3.乙方應(yīng)確保所提供的回遷房屋符合甲方的要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、戶型等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、房產(chǎn)證辦理等。

5.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的回遷房屋買賣服務(wù)，確保甲方順利購房。

6.乙方應(yīng)積極回應(yīng)甲方提出的房屋質(zhì)量問題，并及時進(jìn)行整改。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保所提供的房屋買賣服務(wù)合法合規(guī)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。

直接輸出：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡介：

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）簽訂，主要目的是就甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的回遷房屋項目進(jìn)行買賣合作。具體內(nèi)容包括：

（1）甲方將本項目內(nèi)的回遷房屋出售給乙方；

（2）乙方購買回遷房屋并為甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)買賣服務(wù)；

（3）雙方按照合同約定的價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同保障合同的有效履行。

本合同簽訂的背景及前提條件如下：

1.甲方已取得本項目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法開發(fā)、銷售本項目回遷房屋的資格；

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽(yù)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)買賣服務(wù)的能力；

3.雙方基于自愿、平等、互利的原則，達(dá)成本合同項下的合作。

為保證合同的順利履行，甲乙雙方特此明確以下權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所售回遷房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂、房屋交付等；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格與支付條件、履行期限等條款履行各自義務(wù)。

關(guān)于價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方將另行協(xié)商并在本合同中明確約定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

法定代表人/負(fù)責(zé)人（甲方）：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人（乙方）：李四

簽署日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、不能履行或遲延履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明后，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行，如不能恢復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施，確保合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)重整程序；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合