農(nóng)村買樓房合同范本

農(nóng)村買樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的樓房，乙方愿意出售該樓房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方的合作事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境改善，提高生活質(zhì)量，有意購(gòu)買位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的樓房。

2.乙方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的樓房，該樓房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

3.甲乙雙方經(jīng)充分了解對(duì)方的需求和意愿，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行樓房買賣交易。

二、定義

1.本合同所述樓房，指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的樓房，具體包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.本合同所述房屋產(chǎn)權(quán)，指乙方依法取得的、可依法轉(zhuǎn)讓的、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛的房屋產(chǎn)權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（簽字）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)律師意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)村樓房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房需求，乙方順利轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋買賣的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.樓房：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的建筑物及附屬設(shè)施。

2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法取得、可依法轉(zhuǎn)讓的、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛的房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

3.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方房屋所支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間和方式完成支付。

（3）甲方在購(gòu)房后有權(quán)依法使用、處置該房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)接受乙方交付的房屋，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方，并確保房屋具備正常使用條件。

（3）乙方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

（5）如乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整。

2.甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前，將剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整一次性支付給乙方。

3.甲方支付定金和購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

4.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，完成購(gòu)房款的支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的5%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的5%。

4.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋價(jià)值0.1%的違約金。

5.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，或者部分或全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自